Tout savoir sur Lucéram avant d'acheter
Code postal : 06440 · 1 234 habitants
Lucéram, village perché réputé pour ses crèches artisanales
Dans l'arrière-pays niçois, Lucéram est un village perché aux ruelles voûtées, dont l'église abrite plusieurs retables attribués à l'école niçoise des Bréa. Le village est réputé chaque hiver pour ses crèches de Noël artisanales, exposées dans les maisons du village.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Lucéram en chiffres — mise à jour 2026
Profil & localisation
Lucéram fait partie du département les Alpes-Maritimes (06), dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. 1 234 habitants sont recensés à Lucéram (dernier recensement INSEE connu).
Marché & prix
Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 720 €/m² en médiane) et de maisons (2 232 €/m² en médiane), les appartements représentant la majorité des transactions récentes. La voie la plus chère de la commune est CAMARGA, avec un prix médian de 3 462 €/m².
Fiscalité & risques
D'après la DGFiP (2025), 13,2% du parc de logements y est vacant, un niveau élevé qui traduit souvent une offre plus abondante que la demande, favorable à la négociation à l'achat mais aussi à un délai de relocation plus long pour un investissement locatif.
Lucéram, une petite commune, présente un taux de logements vacants élevé.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
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Photo : Patrick Rouzet — CC BY-SA 3.0 via Wikimedia Commons
Météo à Lucéram : 10°C, peu nuageux — vent 6 km/h
Prix immobilier (DVF)
Pas encore assez de ventes récentes pour établir un prix médian fiable à Lucéram.
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Rue la plus chère : CAMARGA (3 462 €/m²).
Dernières transactions
- Bien — TERRA1 250 €
- Bien — BESTAGNI5 000 €
- Bien — PEIRA CAVA SUD22 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Lucéram | — | — | — | — | — |
| Contes | 2 864,8 €/m² | +11.3 % | — | 15,9 €/m² | A |
| L'Escarène | 2 408,2 €/m² | +34.8 % | — | — | — |
| Peille | 2 965,5 €/m² | +30.5 % | — | — | — |
| Blausasc | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
Analyse des risques naturels non disponible pour l’instant pour Lucéram.
En savoir plus sur les risquesPerformance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Lucéram.
En savoir plus sur l’énergieDonnées locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Lucéram.
En savoir plus sur la démographie localeInvestir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Lucéram.
Simuler un investissementAvis de résidents
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Lire et déposer un avisQuestions fréquentes sur Lucéram
Lucéram se situe dans quel département ?
Le département les Alpes-Maritimes (06), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est celui de Lucéram.
Quel est le nombre d'habitants de Lucéram ?
La population de Lucéram s'élève à 1 234 habitants, d'après l'INSEE.
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