Tout savoir sur Fabrezan avant d'acheter
Code postal : 11200 · 1 306 habitants
Fabrezan en chiffres — mise à jour 2026
Profil & localisation
Fabrezan se situe dans le département l'Aude (11), en région Occitanie. 1 306 habitants sont recensés à Fabrezan (dernier recensement INSEE connu).
Marché & prix
Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 327 €/m² en médiane) et de maisons (1 527 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. La voie la plus chère de la commune est RUE DU LAVOIR (VILLEROUGE), avec un prix médian de 2 872 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2025 : une maison de 60 m² (AV DU PONT) pour 102 178 €.
Fiscalité & risques
D'après la DGFiP (2025), 10,5% du parc de logements y est vacant, un niveau élevé qui traduit souvent une offre plus abondante que la demande, favorable à la négociation à l'achat mais aussi à un délai de relocation plus long pour un investissement locatif.
Fabrezan, une petite commune, présente un marché dominé par les maisons individuelles et un taux de logements vacants élevé.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
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Photo : Alricfabrezan — CC BY-SA 3.0 via Wikimedia Commons
Météo à Fabrezan : 13°C, ciel dégagé — vent 8 km/h
Prix immobilier (DVF)
Pas encore assez de ventes récentes pour établir un prix médian fiable à Fabrezan.
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Rue la plus chère : RUE DU LAVOIR (VILLEROUGE) (2 872 €/m²).
Dernières transactions
- Maison — AV DU PONT102 178 €
- Maison — RUE DES GARRIGUES (VILLEROUGE)105 000 €
- Bien — VILLEROUGE C GRANGES BASSE1 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Fabrezan | — | — | — | — | — |
| Lézignan-Corbières | 1 626,5 €/m² | -8.8 % | — | 10,5 €/m² | C |
| Canet | 2 056,5 €/m² | +31.6 % | — | — | — |
| Saint-André-de-Roquelongue | 1 989,4 €/m² | +32.3 % | — | — | — |
| Ferrals-les-Corbières | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
Analyse des risques naturels non disponible pour l’instant pour Fabrezan.
En savoir plus sur les risquesPerformance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Fabrezan.
En savoir plus sur l’énergieDonnées locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Fabrezan.
En savoir plus sur la démographie localeInvestir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Fabrezan.
Simuler un investissementAvis de résidents
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Lire et déposer un avisQuestions fréquentes sur Fabrezan
Fabrezan se situe dans quel département ?
Fabrezan se trouve dans le département l'Aude (11), en région Occitanie.
Quel est le nombre d'habitants de Fabrezan ?
La population de Fabrezan s'élève à 1 306 habitants, d'après l'INSEE.
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