Tout savoir sur Espéraza avant d'acheter
Code postal : 11260 · 1 774 habitants
1 · Prix médian 2021-2025
1 100€/m²
Source : DVF
2 · Ventes analysées
297
Source : DVF
Espéraza en chiffres — mise à jour 2026
Profil & localisation
Espéraza se situe dans le département l'Aude (11), en région Occitanie. 1 774 habitants sont recensés à Espéraza (dernier recensement INSEE connu).
Marché & prix
297 transaction(s) DVF analysée(s) situent le prix médian au m² de Espéraza à 1 100 €. Le marché y est composé à la fois d'appartements (802 €/m² en médiane) et de maisons (1 147 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 100% des 45 communes comparées du département 11. La voie la plus chère de la commune est RUE LEON BLUM, avec un prix médian de 2 404 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2025 : une maison de 35 m² (RUE DE L EGALITE) pour 70 000 €.
Fiscalité & risques
D'après la DGFiP (2025), 9,9% du parc de logements y est vacant.
Espéraza, une petite commune, présente des prix parmi les plus abordables de son département et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
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Photo : Jacques Le Letty — CC BY-SA 3.0 via Wikimedia Commons
Météo à Espéraza : 10°C, ciel dégagé — vent 2 km/h
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2025 : 1 100 €/m² (297 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Espéraza est moins chère que 100% des communes du département 11.
Rue la plus chère : RUE LEON BLUM (2 404 €/m²).
Dernières transactions
- Maison — RUE DE L EGALITE70 000 €
- Maison — CHE D ANTUGNAC150 000 €
- Maison — RUE DES JARDINS28 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Espéraza | 1 100 €/m² | +74.4 % | — | — | — |
| Quillan | 1 157,4 €/m² | +9.9 % | — | — | — |
| Chalabre | — | — | — | — | — |
| Campagne-sur-Aude | — | — | — | — | — |
| Val-du-Faby | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
Analyse des risques naturels non disponible pour l’instant pour Espéraza.
En savoir plus sur les risquesPerformance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Espéraza.
En savoir plus sur l’énergieDonnées locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Espéraza.
En savoir plus sur la démographie localeInvestir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Espéraza.
Simuler un investissementAvis de résidents
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Lire et déposer un avisQuestions fréquentes sur Espéraza
Espéraza se situe dans quel département ?
Espéraza se trouve dans le département l'Aude (11), en région Occitanie.
Quel est le nombre d'habitants de Espéraza ?
La population de Espéraza s'élève à 1 774 habitants, d'après l'INSEE.
Combien coûte le m² à Espéraza ?
D'après 297 transaction(s) DVF analysée(s), le m² se négocie à 1 100 € en médiane à Espéraza.
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