Acheter ou louer à Montréal : quelle stratégie ?
Code postal : 11290 · 2 136 habitants
Logements vacants
10,2%
À Montréal, 10,2% des logements sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025) : pour un achat en résidence principale, un signe d'offre plus abondante et d'une marge de négociation potentielle ; pour un investissement locatif, un risque de délai plus long avant de retrouver un locataire.
Investissement locatif
Logements vacants du parc privé : 10,2% (117 sur 1 142), dont 81 depuis plus de 2 ans — source DGFiP (2025).
Simulateur indisponible : données de prix ou de loyer pas encore collectées pour cette commune.
Résidence principale : acheter ou louer ?
Comparateur indisponible : données de prix ou de loyer pas encore collectées pour cette commune.
Comparer avec les villes voisines
Villes du même bassin intercommunal, pour situer Montréal par rapport à ses voisines.
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Montréal | — | — | — | — | — |
| Bram | 1 386,1 €/m² | — | — | 10 €/m² | C |
| Belpech | — | — | — | — | — |
| Pexiora | — | — | — | — | — |
| Villepinte | — | — | — | — | — |
Carte interactive de Montréal