Prix au m² et évolution des prix à Trèbes
Code postal : 11800 · 5 361 habitants
Cette commune fait partie de CA Carcassonne Agglo (CA), qui regroupe 3 communes.
1 · Loyer appartement
11,829€/m²/mois
2 · Loyer maison
9,848€/m²/mois
3 · Rendement brut appartement
15%
4 · Moins chère que (dép. 11)
78 %des communes
5 · Rue la plus chère : RUE DES PLATANES
2 496€/m²
Prix immobilier à Trèbes en 2026 (DVF)
Le marché de Trèbes, sur 573 transactions DVF, fait ressortir un prix médian au m² de 1 404,186 €. Le prix au m² a évolué d'environ 5,7% (baisse) sur un an, ce qui peut ouvrir une marge de négociation à l'achat mais mérite d'être surveillé pour la valorisation à la revente.
Prix médian — 2021-2025
1 404,2€/m²
Prix moyen — 2021-2025
1 420,4€/m²
Transactions analysées
573
Évolution du prix
Trèbes est moins chère que 78% des communes du département 11 (45 communes comparées).
Trèbes est plus chère que 50% des autres communes de CA Carcassonne Agglo (2 communes comparées).
Loyer au m² (annonces)
Appartement
11,829€/m²/mois
Maison
9,848€/m²/mois
Prix selon le nombre de pièces à Trèbes
Médianes des ventes DVF des 10 dernières années, par typologie (au moins 3 ventes par ligne).
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 2 pièces(7) | 1 000 € | 47 000 € |
| 3 pièces(17) | 926 € | 50 000 € |
| 4 pièces(4) | 1 098 € | 80 932 € |
| 5 pièces et +(4) | 1 047 € | 162 238 € |
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 1 pièce(4) | 1 363 € | 42 250 € |
| 2 pièces(21) | 1 283 € | 63 000 € |
| 3 pièces(55) | 1 392 € | 87 500 € |
| 4 pièces(122) | 1 672 € | 143 000 € |
| 5 pièces et +(160) | 1 398 € | 157 410 € |
Nombre de ventes par an à Trèbes
- 2021126 ventes· 1 169 €/m²
- 2022132 ventes· 1 424 €/m²
- 202392 ventes· 1 389 €/m²
- 2024117 ventes· 1 603 €/m²
- 2025106 ventes· 1 474 €/m²
Classement des rues
Médiane du prix/m² des transactions DVF par voie — à titre indicatif, surtout pour les rues à peu de transactions. Prix de toutes les rues de Trèbes
Les plus chères
- 1.RUE DES PLATANES2 496 €/m²(1)
- 2.RUE DES ACACIAS2 452 €/m²(2)
- 3.CHE DE LA COOPERATIVE2 436 €/m²(1)
- 4.CHE VIEUX DE RUSTIQUES2 255 €/m²(3)
- 5.RUE VIVALDI2 255 €/m²(1)
Les moins chères
- 1.RUE ROUVENAC33 €/m²(1)
- 2.RUE DE LA FONTAINE575 €/m²(3)
- 3.RUE DU DAUPHINE610 €/m²(8)
- 4.PY617 €/m²(1)
- 5.LE MOULIN658 €/m²(1)
Dernières transactions
Les 10 ventes DVF les plus récentes (jusqu’à 10 ans), à titre indicatif.
Maison — RUE DE LA GARONNE
30/12/2025 · 107 m² · 6 pièces
157 800 €
1 474,766 €/m²
Maison — RUE DU VERCORS
30/12/2025 · 98 m² · 5 pièces
150 000 €
1 530,612 €/m²
Maison — RUE DE BRUXELLES
24/12/2025 · 88 m² · 4 pièces
187 000 €
2 125 €/m²
Appartement — RUE DE L ANGUILLE
23/12/2025 · 5 pièces
210 000 €
Bien — LA RODE
19/12/2025
17 800 €
Maison — RUE FRUCTIDOR
17/12/2025 · 120 m² · 6 pièces
290 825 €
2 423,542 €/m²
Maison — RUE DE MADRID
12/12/2025 · 65 m² · 3 pièces
131 000 €
2 015,385 €/m²
Maison — RTE DU CABARDES
12/12/2025 · 290 m² · 10 pièces
260 000 €
896,552 €/m²
Maison — RUE D ANJOU
05/12/2025 · 249 m² · 15 pièces
612 843,76 €
2 461,22 €/m²
Maison — RUE DE PICARDIE
25/11/2025 · 94 m² · 5 pièces
133 000 €
1 414,894 €/m²
Questions fréquentes sur les prix à Trèbes
Quel est le prix d'un appartement à Trèbes ?
D'après 33 ventes d'appartements sur dix ans, le m² vaut 944 € en médiane à Trèbes, avec une fourchette de 649 à 1 062 €.
Quel est le prix d'une maison à Trèbes ?
En médiane, une maison à Trèbes se négocie 1 456 €/m², dans une fourchette centrale de 1 120 à 1 783 €/m² établie sur 362 ventes.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Trèbes ?
50 000 € : c'est le prix médian d'un 3 pièces vendu à Trèbes ces dix dernières années (926 €/m², 17 ventes).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Trèbes ?
Les prix reculent à Trèbes : le prix médian au m² a cédé 5,7 % en un an.
Quel est le loyer au m² à Trèbes ?
Louer un appartement de 50 m² à Trèbes coûte environ 591 € par mois, sur la base de 11,829 €/m².
Combien de logements se vendent chaque année à Trèbes ?
D'après DVF, Trèbes a enregistré 106 ventes au cours de l'année 2025.
Agences immobilières à Trèbes
1 agence recensée à Trèbes. Comparez leurs estimations aux prix de vente réels ci-dessus avant de signer un mandat. Cliquez sur une adresse pour la situer sur la carte.
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