Tout savoir sur Najac avant d'acheter
Code postal : 12270 · 771 habitants
Najac, forteresse royale sur un éperon rocheux de l'Aveyron
Dans l'Aveyron, Najac s'étire le long d'une crête étroite dominée à son extrémité par une forteresse royale du XIIIe siècle, bâtie pour surveiller la vallée encaissée de l'Aveyron en contrebas. Le village, classé parmi les plus beaux de France, a conservé cette organisation linéaire caractéristique le long de son unique rue principale.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Najac en chiffres — mise à jour 2026
Profil & localisation
Commune du département l'Aveyron (12), Najac appartient à la région Occitanie. Najac totalise 771 habitants selon le dernier recensement disponible.
Marché & prix
Le marché y est composé à la fois d'appartements (807 €/m² en médiane) et de maisons (1 360 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. La voie la plus chère de la commune est SALESSES, avec un prix médian de 4 076 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2025 : une maison de 90 m² (SALESSES) pour 366 810 €.
Fiscalité & risques
D'après la DGFiP (2025), 15% du parc de logements y est vacant, un niveau élevé qui traduit souvent une offre plus abondante que la demande, favorable à la négociation à l'achat mais aussi à un délai de relocation plus long pour un investissement locatif.
En résumé, Najac est une petite commune qui présente un marché dominé par les maisons individuelles et un taux de logements vacants élevé.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
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Photo : The original uploader was Xulin at French Wikipedia. — CC BY-SA 3.0 via Wikimedia Commons
Météo à Najac : 10°C, couvert — vent 3 km/h
Prix immobilier (DVF)
Pas encore assez de ventes récentes pour établir un prix médian fiable à Najac.
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Rue la plus chère : SALESSES (4 076 €/m²).
Dernières transactions
- Maison — SALESSES366 810 €
- Maison — RUE HAUTE ALPHONSE DE POITIERS162 200 €
- Maison — LES COSTES5 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Najac | — | — | — | — | — |
| Villefranche-de-Rouergue | 1 189,2 €/m² | -0.3 % | — | 9,6 €/m² | C |
| Villeneuve | 1 179,2 €/m² | +52.0 % | — | — | — |
| La Fouillade | — | — | — | — | — |
| Martiel | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
Analyse des risques naturels non disponible pour l’instant pour Najac.
En savoir plus sur les risquesPerformance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Najac.
En savoir plus sur l’énergieDonnées locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Najac.
En savoir plus sur la démographie localeInvestir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Najac.
Simuler un investissementAvis de résidents
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Lire et déposer un avisQuestions fréquentes sur Najac
Najac se situe dans quel département ?
Najac est située dans le département l'Aveyron (12), en région Occitanie.
Quel est le nombre d'habitants de Najac ?
La population de Najac s'élève à 771 habitants, d'après l'INSEE.
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