Quel est le prix au m² à Marseille 10e Arrondissement ?
Code postal : 13010 · 60 317 habitants
1 · Loyer appartement
16,02€/m²/mois
2 · Loyer maison
17,131€/m²/mois
3 · Rendement brut appartement
7,3%
4 · Moins chère que (dép. 13)
92 %des communes
5 · Rue la plus chère : IMP MEISSEL
5 726€/m²
Prix immobilier à Marseille 10e Arrondissement en 2026 (DVF)
Marseille 10e Arrondissement affiche un prix médian au m² de 2 693,939 €, d'après 5 088 transactions DVF analysées. D'une année sur l'autre, le prix au m² à Marseille 10e Arrondissement a évolué d'environ 3,6% (baisse), ce qui peut ouvrir une marge de négociation à l'achat mais mérite d'être surveillé pour la valorisation à la revente.
Prix médian — 2021-2025
2 693,9€/m²
Prix moyen — 2021-2025
2 845,7€/m²
Transactions analysées
5088
Évolution du prix
Marseille 10e Arrondissement est moins chère que 92% des communes du département 13 (121 communes comparées).
Marseille 10e Arrondissement est moins chère que 80% des autres arrondissements de Marseille (15 arrondissements comparés).
Loyer au m² (annonces)
Appartement
16,02€/m²/mois
Maison
17,131€/m²/mois
Prix selon le nombre de pièces à Marseille 10e Arrondissement
Médianes des ventes DVF des 10 dernières années, par typologie (au moins 3 ventes par ligne).
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 1 pièce(570) | 3 339 € | 80 000 € |
| 2 pièces(823) | 2 959 € | 127 000 € |
| 3 pièces(1516) | 2 551 € | 157 075 € |
| 4 pièces(924) | 2 317 € | 172 950 € |
| 5 pièces et +(254) | 2 096 € | 191 025 € |
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 1 pièce(7) | 3 390 € | 195 500 € |
| 2 pièces(23) | 4 604 € | 221 000 € |
| 3 pièces(99) | 3 935 € | 240 000 € |
| 4 pièces(105) | 4 350 € | 377 000 € |
| 5 pièces et +(74) | 4 031 € | 423 225 € |
Nombre de ventes par an à Marseille 10e Arrondissement
- 20211200 ventes· 2 543 €/m²
- 20221219 ventes· 2 805 €/m²
- 2023893 ventes· 2 714 €/m²
- 2024849 ventes· 2 692 €/m²
- 2025927 ventes· 2 708 €/m²
Classement des rues
Médiane du prix/m² des transactions DVF par voie — à titre indicatif, surtout pour les rues à peu de transactions. Prix de toutes les rues de Marseille 10e Arrondissement
Les plus chères
- 1.IMP MEISSEL5 726 €/m²(1)
- 2.TRA ROUVIER5 440 €/m²(1)
- 3.IMP BENE5 422 €/m²(1)
- 4.TRA DE LA PINTADE4 925 €/m²(5)
- 5.IMP CAMOIN4 903 €/m²(2)
Les moins chères
- 1.TRA DU PETIT CANAL1 372 €/m²(1)
- 2.GROUPE LA SAUVAGERE1 378 €/m²(93)
- 3.RES LES CERISIERS1 554 €/m²(20)
- 4.IMP JEAN DE SAVIGNAC1 676 €/m²(4)
- 5.RUE ESQUIROS1 770 €/m²(4)
Dernières transactions
Les 10 ventes DVF les plus récentes (jusqu’à 10 ans), à titre indicatif.
Appartement — AV ELLEON
31/12/2025 · 76 m² · 4 pièces
225 000 €
2 960,526 €/m²
Appartement — RUE D ALGESIRAS
30/12/2025 · 45 m² · 2 pièces
107 000 €
2 377,778 €/m²
Appartement — RES BELLEVUE
30/12/2025 · 78 m² · 5 pièces
200 000 €
2 564,103 €/m²
Appartement — RUE D ALBY
30/12/2025 · 50 m² · 1 pièce
105 000 €
2 100 €/m²
Bien — CHE DE L ARMEE D AFRIQUEVente en l'état futur d'achèvement
30/12/2025
320 000 €
Bien — CHE DE L ARMEE D AFRIQUEVente en l'état futur d'achèvement
30/12/2025
215 000 €
Bien — CHE DE L ARMEE D AFRIQUEVente en l'état futur d'achèvement
30/12/2025
350 000 €
Bien — CHE DE L ARMEE D AFRIQUEVente en l'état futur d'achèvement
30/12/2025
146 000 €
Bien — CHE DE L ARMEE D AFRIQUEVente en l'état futur d'achèvement
30/12/2025
239 100 €
Bien — CHE DE L ARMEE D AFRIQUEVente en l'état futur d'achèvement
30/12/2025
190 000 €
Questions fréquentes sur les prix à Marseille 10e Arrondissement
Quel est le prix d'un appartement à Marseille 10e Arrondissement ?
D'après 4 087 ventes d'appartements sur dix ans, le m² vaut 2 634 € en médiane à Marseille 10e Arrondissement, avec une fourchette de 2 131 à 3 296 €.
Quel est le prix d'une maison à Marseille 10e Arrondissement ?
4 133 €/m² : c'est le prix médian des maisons vendues à Marseille 10e Arrondissement sur dix ans (308 ventes), pour une fourchette centrale de 3 360 à 4 843 €/m².
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Marseille 10e Arrondissement ?
En médiane, un appartement de 3 pièces à Marseille 10e Arrondissement coûte 157 075 € (2 551 €/m²), sur la base de 1 516 ventes.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Marseille 10e Arrondissement ?
Non, sur les douze derniers mois, le prix au m² à Marseille 10e Arrondissement a diminué de 3,6 %.
Quel est le loyer au m² à Marseille 10e Arrondissement ?
À Marseille 10e Arrondissement, un appartement se loue autour de 16,02 €/m² mensuels, environ 801 € par mois pour 50 m².
Combien de logements se vendent chaque année à Marseille 10e Arrondissement ?
En 2025, les ventes immobilières à Marseille 10e Arrondissement ont atteint le nombre de 927, d'après DVF.
Agences immobilières à Marseille 10e Arrondissement
39 agences recensées à Marseille 10e Arrondissement. Comparez leurs estimations aux prix de vente réels ci-dessus avant de signer un mandat. Cliquez sur une adresse pour la situer sur la carte.
Adequat Immobilier
Aj Copro
Amc Invest Immo
Azur Pro Conseil
Bp Massilia Invest
Buro Prime - Forma Prime - Csds Prime
Voir les 33 autres agences
Cabinet Lebreton
Caplauze
Casa M Immobilier
Dorian Sala Immobilier
Elyos
Emj
F.B.Immobilier
Fabienne Delfaud
Foncia Transaction France
Foncia Transaction France
France Pro Conseil Entreprises Commerces
Gdp Immo
Home And Space
Human Immobilier
Imm Shop
Invest Gestion
Jade Immo
Jinane Agent des Etats des Lieux
Jpf Associes
Les Amis
My Residence Immo
Nouvelle Societe Financiere
Novaclem
Orpi
Patrimonya
Patrimonya Gestion
Popa Immo
Societe Immoter
Societe Provencale Immobiliere et Commerciale
Sym
Teramata
Val Sud
Valfra
Liste non exhaustive, par ordre alphabétique. Sources : répertoire SIRENE (INSEE) et © contributeurs OpenStreetMap ; logos des réseaux : Wikimedia Commons.
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