Tout savoir sur Arvert avant d'acheter

Profil & localisation

Commune du département la Charente-Maritime (17), Arvert appartient à la région Nouvelle-Aquitaine. Elle est rattachée à CA Royan Atlantique, une intercommunalité de 11 communes. Arvert totalise 3 917 habitants selon le dernier recensement disponible.

Marché & prix

D'après 612 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 2 500 € (-22.2% sur un an). Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 574 €/m² en médiane) et de maisons (2 500 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 52% des 108 communes comparées du département 17. La voie la plus chère de la commune est RUE DE LA LIBERATION, avec un prix médian de 4 348 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2025 : une maison de 75 m² (IMP MARIE ANNE BOUYER) pour 232 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 12,5 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).

Fiscalité & risques

Le zonage locatif ABC classe Arvert en zone intermédiaire (B2). Le taux de taxe foncière sur le bâti de Arvert est de 43.16%, à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distinctement du prix d'achat. D'après la DGFiP (2025), 4,3% du parc de logements y est vacant. Géorisques recense 4 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Arvert, une information à intégrer à l'état des risques réglementaire et pouvant peser sur le coût d'assurance.

Équipements & vie locale

92 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (24) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 2 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 23,3 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).

En résumé, Arvert est une petite commune qui présente un marché dominé par les maisons individuelles.