Immobilier à Porto-Vecchio : prix, loyers et tendances
Code postal : 20137 · 11 198 habitants
Cette commune fait partie de CC du Sud Corse (CC), qui regroupe 2 communes.
1 · Loyer appartement
16,255€/m²/mois
2 · Loyer maison
13,863€/m²/mois
3 · Rendement brut appartement
4,1%
4 · Plus chère que (dép. 2A)
83 %des communes
5 · Rue la plus chère : CATARACCIO
10 776€/m²
Prix immobilier à Porto-Vecchio en 2026 (DVF)
D'après les données DVF (1 341 transactions analysées), le prix médian au m² à Porto-Vecchio est de 4 715,476 €. Sur un an, le prix au m² à Porto-Vecchio a connu une baisse d'environ 1,6%, ce qui peut ouvrir une marge de négociation à l'achat mais mérite d'être surveillé pour la valorisation à la revente.
Prix médian — 2021-2025
4 715,5€/m²
Prix moyen — 2021-2025
4 911,7€/m²
Transactions analysées
1341
Évolution du prix
Parkings, caves et box vendus avec un logement : quand assez s’en vendent seuls dans le secteur, leur valeur locale est retirée du prix de vente avant le calcul du prix au m².
Parking, cave ou box vendu seul
Prix médian
19 500€
Source : DVF, 59 ventes en cinq ans
Porto-Vecchio est plus chère que 83% des communes du département 2A (6 communes comparées).
Loyer au m² (annonces)
Appartement
16,255€/m²/mois
Maison
13,863€/m²/mois
Prix selon le nombre de pièces à Porto-Vecchio
Médianes des ventes DVF des 10 dernières années, par typologie (au moins 3 ventes par ligne).
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 1 pièce(57) | 5 342 € | 162 500 € |
| 2 pièces(152) | 4 941 € | 234 490 € |
| 3 pièces(170) | 4 638 € | 325 000 € |
| 4 pièces(64) | 3 938 € | 436 209 € |
| 5 pièces et +(34) | 3 153 € | 409 309 € |
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 1 pièce(10) | 5 931 € | 209 180 € |
| 2 pièces(51) | 5 938 € | 270 450 € |
| 3 pièces(76) | 5 000 € | 373 575 € |
| 4 pièces(103) | 5 042 € | 540 000 € |
| 5 pièces et +(208) | 4 119 € | 839 733 € |
Nombre de ventes par an à Porto-Vecchio
- 2021283 ventes· 4 155 €/m²
- 2022317 ventes· 4 500 €/m²
- 2023251 ventes· 4 921 €/m²
- 2024233 ventes· 5 292 €/m²
- 2025257 ventes· 5 000 €/m²
Classement des rues
Médiane du prix/m² des transactions DVF par voie — à titre indicatif, surtout pour les rues à peu de transactions. Prix de toutes les rues de Porto-Vecchio
Les plus chères
- 1.CATARACCIO10 776 €/m²(1)
- 2.GRANIOLI10 000 €/m²(1)
- 3.POGGIOLO8 608 €/m²(1)
- 4.LDT PERELLI8 514 €/m²(1)
- 5.PAVELLONE8 036 €/m²(3)
Les moins chères
- 1.LOT FIORI DI MARE 21 625 €/m²(1)
- 2.LDT VIGNACCIA1 707 €/m²(1)
- 3.CAPPARONU DE PRECOJO1 786 €/m²(1)
- 4.CAPICCIOLI1 826 €/m²(1)
- 5.QRT CARABONA1 867 €/m²(1)
Dernières transactions
Les 10 ventes DVF les plus récentes (jusqu’à 10 ans), à titre indicatif.
Appartement — RES A MURELLA
30/12/2025 · 100 m² · 3 pièces
480 000 €
4 390 €/m²
Bien — VOIE ROMAINE
30/12/2025
921 500 €
Bien — FOCE DI TERMINI
29/12/2025
400 000 €
Appartement — RUE DU GENERAL DE GAULLE
29/12/2025 · 111 m² · 5 pièces
328 500 €
2 590,09 €/m²
Maison — GRANIOLI
26/12/2025 · 50 m² · 3 pièces
500 000 €
10 000 €/m²
Appartement — RTE D ARCA
23/12/2025 · 106 m² · 4 pièces
663 225 €
5 676,651 €/m²
Appartement — LDT MATONARA
23/12/2025 · 66 m² · 3 pièces
403 440 €
5 802,121 €/m²
Appartement — DOM DE BELLA VISTA
18/12/2025 · 34 m² · 2 pièces
275 500 €
8 102,941 €/m²
Bien — RUE DU 9 SEPTEMBRE
18/12/2025 · 57 m²
216 250 €
3 793,86 €/m²
Bien — LUNGAGNA
18/12/2025
2 360 €
Questions fréquentes sur les prix à Porto-Vecchio
Quel est le prix d'un appartement à Porto-Vecchio ?
Un appartement se vend en médiane 4 722 €/m² à Porto-Vecchio, la moitié des ventes se situant entre 3 734 et 5 667 €/m² (477 ventes sur dix ans).
Quel est le prix d'une maison à Porto-Vecchio ?
Comptez 4 952 €/m² en médiane pour une maison à Porto-Vecchio, avec une fourchette centrale de 3 514 à 6 636 €/m² (449 ventes DVF).
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Porto-Vecchio ?
Les appartements de 3 pièces de Porto-Vecchio s'échangent autour de 325 000 € en médiane, soit 4 638 €/m² (170 ventes observées).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Porto-Vecchio ?
À Porto-Vecchio, le prix médian au m² est en baisse de 1,6 % par rapport à l'an dernier.
Quel est le loyer au m² à Porto-Vecchio ?
À Porto-Vecchio, il faut prévoir environ 16,255 €/m² par mois de loyer pour un appartement (813 € pour 50 m²).
Combien de logements se vendent chaque année à Porto-Vecchio ?
2025 : 257 ventes à Porto-Vecchio, selon les mutations enregistrées par DVF.
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