Immobilier à Ghisonaccia : prix, loyers et tendances
Code postal : 20240 · 4 405 habitants
Cette commune fait partie de CC de Fium'Orbu Castellu (CC), qui regroupe 2 communes.
1 · Loyer appartement
13,111€/m²/mois
2 · Loyer maison
13,432€/m²/mois
3 · Rendement brut appartement
7,3%
4 · Moins chère que (dép. 2B)
56 %des communes
5 · Rue la plus chère : FITELLE
5 855€/m²
Prix immobilier à Ghisonaccia en 2026 (DVF)
D'après les données DVF (423 transactions analysées), le prix médian au m² à Ghisonaccia est de 2 609,679 €. Le marché de Ghisonaccia enregistre, sur les douze derniers mois, une hausse d'environ 1,6% du prix au m², ce qui peut traduire une demande soutenue mais aussi réduire la marge de négociation à l'achat.
Prix médian — 2021-2025
2 609,7€/m²
Prix moyen — 2021-2025
2 700,8€/m²
Transactions analysées
423
Évolution du prix
Parkings, caves et box vendus avec un logement : quand assez s’en vendent seuls dans le secteur, leur valeur locale est retirée du prix de vente avant le calcul du prix au m².
Ghisonaccia est moins chère que 56% des communes du département 2B (9 communes comparées).
Ghisonaccia est plus chère que 100% des autres communes de CC de Fium'Orbu Castellu (1 communes comparées).
Loyer au m² (annonces)
Appartement
13,111€/m²/mois
Maison
13,432€/m²/mois
Prix selon le nombre de pièces à Ghisonaccia
Médianes des ventes DVF des 10 dernières années, par typologie (au moins 3 ventes par ligne).
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 1 pièce(8) | 3 730 € | 127 500 € |
| 2 pièces(20) | 2 809 € | 154 347 € |
| 3 pièces(21) | 2 107 € | 160 000 € |
| 4 pièces(10) | 1 415 € | 147 000 € |
| 5 pièces et +(10) | 1 957 € | 227 275 € |
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 1 pièce(5) | 3 000 € | 120 000 € |
| 2 pièces(5) | 3 582 € | 220 000 € |
| 3 pièces(26) | 2 969 € | 235 000 € |
| 4 pièces(37) | 3 006 € | 297 540 € |
| 5 pièces et +(23) | 2 442 € | 345 000 € |
Nombre de ventes par an à Ghisonaccia
- 202177 ventes· 2 408 €/m²
- 202298 ventes· 2 899 €/m²
- 202397 ventes· 2 458 €/m²
- 202465 ventes· 3 123 €/m²
- 202586 ventes· 2 976 €/m²
Classement des rues
Médiane du prix/m² des transactions DVF par voie — à titre indicatif, surtout pour les rues à peu de transactions. Prix de toutes les rues de Ghisonaccia
Les plus chères
- 1.FITELLE5 855 €/m²(1)
- 2.FITTELLE ET FETTE DEL PAGL5 208 €/m²(1)
- 3.CHE DES CHENES LIEGES4 216 €/m²(2)
- 4.RTE DU LISTINCONE4 143 €/m²(1)
- 5.RTE STRADA DI BRUSCHETTU4 000 €/m²(17)
Les moins chères
- 1.RUE MUREDI1 035 €/m²(1)
- 2.CHE DE FILICAJA1 111 €/m²(1)
- 3.ALZITONE1 200 €/m²(1)
- 4.RUE DE MUREDI1 288 €/m²(2)
- 5.SAINT ANTOINE1 301 €/m²(1)
Dernières transactions
Les 10 ventes DVF les plus récentes (jusqu’à 10 ans), à titre indicatif.
Bien — ISOLA LONGA
30/12/2025
820 €
Bien — ISOLA LONGA
30/12/2025
50 345 €
Bien — SUARA CANAJA
30/12/2025
172 000 €
Bien — RTE DE CAMPOLIDORI
30/12/2025
3 600 €
Bien — CURTINA
29/12/2025
15 000 €
Bien — MORTELLA
16/12/2025
5 463,3 €
Maison — RUE DES CHENES BLANCS
28/11/2025 · 104 m² · 4 pièces
252 000 €
2 423,077 €/m²
Bien — ISOLA LONGA
27/11/2025
8 304 €
Bien — ISOLA LONGA
27/11/2025
2 426 €
Appartement — RTE DE LA MER
27/11/2025 · 115 m² · 5 pièces
244 550 €
1 959,13 €/m²
Questions fréquentes sur les prix à Ghisonaccia
Quel est le prix d'un appartement à Ghisonaccia ?
Acheter un appartement à Ghisonaccia coûte en médiane 2 170 €/m² ; la moitié des transactions se situe entre 1 427 et 2 978 €/m² (69 ventes).
Quel est le prix d'une maison à Ghisonaccia ?
Comptez 2 965 €/m² en médiane pour une maison à Ghisonaccia, avec une fourchette centrale de 2 356 à 3 521 €/m² (96 ventes DVF).
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Ghisonaccia ?
Pour un 3 pièces à Ghisonaccia, le budget médian est de 160 000 €, soit 2 107 €/m² d'après 21 ventes.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Ghisonaccia ?
À Ghisonaccia, le prix médian au m² est en hausse de 1,6 % par rapport à l'an dernier.
Quel est le loyer au m² à Ghisonaccia ?
À Ghisonaccia, il faut prévoir environ 13,111 €/m² par mois de loyer pour un appartement (656 € pour 50 m²).
Combien de logements se vendent chaque année à Ghisonaccia ?
Pour l'année 2025, DVF dénombre 86 ventes à Ghisonaccia.
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