Plédran
Code postal : 22960 · 6 933 habitants
Cette commune fait partie de CA Saint-Brieuc Armor Agglom�ration (CA), qui regroupe 13 communes.
Météo à Plédran : 11°C, couvert — vent 5 km/h
Plédran en un coup d'œil (2026)
Profil & localisation
Plédran se situe dans le département les Côtes-d'Armor (22), en région Bretagne. Plédran fait partie de l'intercommunalité CA Saint-Brieuc Armor Agglom�ration, qui regroupe 13 communes. Plédran compte 6 933 habitants.
Marché & prix
Le m² s'échange à 1 887,604 € en médiane à Plédran, sur 266 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 939 €/m² en médiane) et de maisons (1 935 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 68% des 44 communes comparées du département 22. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 10,3 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
La commune est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 44.44%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. Le taux de logements vacants y est de 4,4% (DGFiP, 2025). 4 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques — à mentionner dans l'état des risques remis à l'achat ou à la location, et à prendre en compte dans le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
87 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (18) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 7 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 20,9 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Plédran, une petite commune, présente un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Plédran
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Secteur Ruralprix à venir
- Secteur Urbainprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 1 887,6 €/m² (266 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Plédran est moins chère que 68% des communes du département 22.
Dernières transactions
- Bien72 960 €
- Maison167 550 €
- Bien11 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Plédran | 1 887,6 €/m² | — | — | 10,3 €/m² | B2 |
| Saint-Brieuc | 1 848,6 €/m² | — | 53 / 100 | 11,4 €/m² | B1 |
| Plérin | 2 374,6 €/m² | — | — | 12,2 €/m² | B1 |
| Ploufragan | 1 761,7 €/m² | — | — | 11,1 €/m² | B2 |
| Trégueux | 2 006,2 €/m² | — | — | 11,5 €/m² | B1 |
Risques naturels & technologiques
4 type(s) de risque recensé(s) pour Plédran.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 20,9 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Plédran.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Plédran.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Plédran.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Plédran
Dans quel département se trouve Plédran ?
Plédran se trouve dans le département les Côtes-d'Armor (22), en région Bretagne.
Combien d'habitants compte Plédran ?
Plédran compte 6 933 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Plédran ?
Le prix médian au m² à Plédran est de 1 887,604 €, d'après 266 transaction(s) DVF analysée(s).
Plédran est-elle une zone tendue pour la location ?
Plédran est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC, une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quels sont les risques naturels à Plédran ?
Géorisques recense 4 types de risque naturel ou technologique pour Plédran. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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