Tout savoir sur Pluguffan avant d'acheter

Profil & localisation

Pluguffan se situe dans le département le Finistère (29), en région Bretagne. Pluguffan fait partie de l'intercommunalité CA Quimper Bretagne Occidentale, qui regroupe 6 communes. 4 223 habitants sont recensés à Pluguffan (dernier recensement INSEE connu).

Marché & prix

Le prix médian au m² y est de 2 262,702 € (+9.1% sur un an), d'après 427 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 164 €/m² en médiane) et de maisons (2 268 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 80% des 152 communes comparées du département 29. La voie la plus chère de la commune est TREGER GREIZ, avec un prix médian de 4 260 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2025 : une maison de 106 m² (RUE ALICE RICHARD) pour 290 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 11 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).

Fiscalité & risques

Pluguffan est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC. Le taux de taxe foncière sur le bâti de Pluguffan est de 42.59%, à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distinctement du prix d'achat. D'après la DGFiP (2025), 3,9% du parc de logements y est vacant. 2 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques — à mentionner dans l'état des risques remis à l'achat ou à la location, et à prendre en compte dans le coût d'assurance.

Équipements & vie locale

90 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements sportifs et de loisirs (18) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 4 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 18,4 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).

Pluguffan, une petite commune, présente des prix élevés pour son département et un marché dominé par les maisons individuelles.