Tout savoir sur Roquemaure avant d'acheter

Profil & localisation

Roquemaure est une commune du département le Gard (30), en région Occitanie. Roquemaure fait partie de l'intercommunalité CA du Grand Avignon (COGA), qui regroupe 13 communes. 5 529 habitants sont recensés à Roquemaure (dernier recensement INSEE connu).

Marché & prix

Le m² s'échange à 2 047,619 € en médiane à Roquemaure (-6.1% sur un an), sur 477 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 562 €/m² en médiane) et de maisons (2 173 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 68% des 109 communes comparées du département 30. La voie la plus chère de la commune est CHE DU PORGE, avec un prix médian de 4 299 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2025 : une maison de 270 m² (RTE D AVIGNON) pour 549 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 11,5 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).

Fiscalité & risques

Roquemaure est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. Le taux de taxe foncière sur le bâti de Roquemaure est de 43.81%, à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distinctement du prix d'achat. D'après la DGFiP (2025), 9,1% du parc de logements y est vacant. 4 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques — à mentionner dans l'état des risques remis à l'achat ou à la location, et à prendre en compte dans le coût d'assurance.

Équipements & vie locale

118 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des commerces (26) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 3 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 43,9 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).

Roquemaure, une petite commune, présente un marché locatif tendu et un marché dominé par les maisons individuelles.