Aramon : prix immobilier, quartiers et risques

Profil & localisation

Aramon est une commune du département le Gard (30), en région Occitanie. Aramon fait partie de l'intercommunalité CC du Pont du Gard, qui regroupe 2 communes. Aramon compte 4 081 habitants.

Marché & prix

D'après 429 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 2 305,596 € (+13.5% sur un an). Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 033 €/m² en médiane) et de maisons (2 386 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 55% des 109 communes comparées du département 30. La voie la plus chère de la commune est RUE JULES FERRY, avec un prix médian de 4 725 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2025 : un appartement de 26 m² (AV DU GRAND DUC) pour 75 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 11,5 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).

Fiscalité & risques

Aramon est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 44.55%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. Le taux de logements vacants y est de 7,2% (DGFiP, 2025). 5 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques — à mentionner dans l'état des risques remis à l'achat ou à la location, et à prendre en compte dans le coût d'assurance.

Équipements & vie locale

101 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements sportifs et de loisirs (24) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 5 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 29,4 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).

Aramon, une petite commune, présente un marché dominé par les maisons individuelles.