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Quel est le prix au m² à Baziège ?

Code postal : 31450 · 3 583 habitants

Cette commune fait partie de CA du Sicoval (CA), qui regroupe 6 communes.

1 · Loyer appartement

12,267€/m²/mois

2 · Loyer maison

9,822€/m²/mois

3 · Rendement brut appartement

7,5%

4 · Moins chère que (dép. 31)

53 %des communes

5 · Rue la plus chère : IMP DU CASTAGNE

4 241€/m²

Prix immobilier à Baziège en 2026 (DVF)

En s'appuyant sur 405 transactions DVF, le prix médian au m² relevé à Baziège est de 2 531,018 €. Le marché de Baziège enregistre, sur les douze derniers mois, une baisse d'environ 7,9% du prix au m², ce qui peut ouvrir une marge de négociation à l'achat mais mérite d'être surveillé pour la valorisation à la revente.

Prix médian — 2021-2025

2 531€/m²

Prix moyen — 2021-2025

2 496,5€/m²

Transactions analysées

405

Évolution du prix

1 mois -8.4%3 mois -9%1 an -7.9%2 ans +1.5%5 ans n/d10 ans n/d

Baziège est moins chère que 53% des communes du département 31 (137 communes comparées).

Baziège est moins chère que 100% des autres communes de CA du Sicoval (5 communes comparées).

Loyer au m² (annonces)

Appartement

12,267€/m²/mois

Maison

9,822€/m²/mois

Prix selon le nombre de pièces à Baziège

Médianes des ventes DVF des 10 dernières années, par typologie (au moins 3 ventes par ligne).

Appartements
TypologiePrix/m²Prix du bien
3 pièces(3)2 449 €195 920 €
Maisons
TypologiePrix/m²Prix du bien
2 pièces(5)1 783 €107 000 €
3 pièces(31)2 571 €173 000 €
4 pièces(110)2 553 €216 580 €
5 pièces et +(60)2 492 €319 063 €

Nombre de ventes par an à Baziège

  • 202197 ventes· 2 249 €/m²
  • 202366 ventes· 2 659 €/m²
  • 2024103 ventes· 2 582 €/m²
  • 2025139 ventes· 2 546 €/m²

Classement des rues

Médiane du prix/m² des transactions DVF par voie — à titre indicatif, surtout pour les rues à peu de transactions. Prix de toutes les rues de Baziège

Les plus chères

  1. 1.IMP DU CASTAGNE4 241 €/m²(1)
  2. 2.CHE DE DAURY3 654 €/m²(1)
  3. 3.LAS GOURGUES3 506 €/m²(1)
  4. 4.IMP CORAIL3 458 €/m²(1)
  5. 5.EN DELORD3 418 €/m²(1)

Les moins chères

  1. 1.IMP DU PIGEONNIER1 118 €/m²(1)
  2. 2.RUE DES PRADINES1 252 €/m²(1)
  3. 3.GRAND RUE1 308 €/m²(1)
  4. 4.SAINT MARTIN1 310 €/m²(1)
  5. 5.LIMOGES1 489 €/m²(1)

Dernières transactions

Les 10 ventes DVF les plus récentes (jusqu’à 10 ans), à titre indicatif.

  1. Maison — CHE DE MONTAUDRAN

    29/12/2025 · 79 m² · 4 pièces

    154 050 €

    1 950 €/m²

  2. Bien — LAS GOURGUESVente en l'état futur d'achèvement

    29/12/2025

    333 360 €

  3. Bien — LAS GOURGUESVente en l'état futur d'achèvement

    22/12/2025

    172 560 €

  4. Bien — LAS GOURGUESVente en l'état futur d'achèvement

    22/12/2025

    168 480 €

  5. Bien — LAS GOURGUESVente en l'état futur d'achèvement

    19/12/2025

    169 320 €

  6. Bien — LAS GOURGUESVente en l'état futur d'achèvement

    19/12/2025

    333 360 €

  7. Maison — RUE JACQUELINE AURIOL

    18/12/2025 · 83 m² · 4 pièces

    290 500 €

    3 500 €/m²

  8. Bien — L ESPINETVente terrain à bâtir

    18/12/2025

    74 900 €

  9. Maison — RUE DE L ADREIT

    17/12/2025 · 85 m² · 4 pièces

    211 860 €

    2 492,471 €/m²

  10. Bien — LAS GOURGUESVente en l'état futur d'achèvement

    17/12/2025

    169 920 €

Prix immobilier dans les communes voisines

Questions fréquentes sur les prix à Baziège

Quel est le prix d'un appartement à Baziège ?

Acheter un appartement à Baziège coûte en médiane 1 975 €/m² ; la moitié des transactions se situe entre 1 826 et 2 130 €/m² (10 ventes).

Quel est le prix d'une maison à Baziège ?

Les maisons de Baziège s'échangent autour de 2 545 €/m² en médiane, le plus souvent entre 2 193 et 2 961 €/m² (206 ventes observées).

Combien coûte un appartement de 3 pièces à Baziège ?

Un appartement de 3 pièces se vend 195 920 € en médiane à Baziège, soit 2 449 €/m² (3 ventes sur dix ans).

Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Baziège ?

Sur un an, le prix médian au m² de Baziège a diminué de 7,9 %, d'après les ventes DVF.

Quel est le loyer au m² à Baziège ?

12,267 €/m² par mois : c'est le loyer estimé d'un appartement à Baziège, soit à peu près 613 € pour 50 m².

Combien de logements se vendent chaque année à Baziège ?

Pour l'année 2025, DVF dénombre 139 ventes à Baziège.

Agences immobilières à Baziège

1 agence recensée à Baziège. Comparez leurs estimations aux prix de vente réels ci-dessus avant de signer un mandat. Cliquez sur une adresse pour la situer sur la carte.

  • D&M Immobilier

Liste non exhaustive, par ordre alphabétique. Sources : répertoire SIRENE (INSEE) et © contributeurs OpenStreetMap ; logos des réseaux : Wikimedia Commons.

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