Immobilier à Pignan : prix, loyers et tendances
Code postal : 34570 · 8 431 habitants
Cette commune fait partie de Montpellier Méditerranée Métropole (METRO), qui regroupe 24 communes.
1 · Loyer appartement
14,002€/m²/mois
2 · Loyer maison
12,795€/m²/mois
3 · Rendement brut appartement
4,9%
4 · Plus chère que (dép. 34)
70 %des communes
5 · Rue la plus chère : IMP DES ACACIAS
5 817€/m²
Prix immobilier à Pignan en 2026 (DVF)
À Pignan, le prix médian au m² ressort à 3 508,929 € une fois 435 transactions DVF prises en compte.
Prix médian — 2022-2025
3 508,9€/m²
Prix moyen — 2022-2025
3 463,8€/m²
Transactions analysées
435
Évolution du prix
Pignan est plus chère que 70% des communes du département 34 (141 communes comparées).
Pignan est moins chère que 78% des autres communes de Montpellier Méditerranée Métropole (23 communes comparées).
Loyer au m² (annonces)
Appartement
14,002€/m²/mois
Maison
12,795€/m²/mois
Prix selon le nombre de pièces à Pignan
Médianes des ventes DVF des 10 dernières années, par typologie (au moins 3 ventes par ligne).
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 2 pièces(25) | 3 538 € | 163 300 € |
| 3 pièces(43) | 3 514 € | 230 000 € |
| 4 pièces(17) | 2 583 € | 195 090 € |
| 5 pièces et +(8) | 2 523 € | 458 000 € |
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 2 pièces(7) | 3 487 € | 168 000 € |
| 3 pièces(39) | 3 663 € | 267 000 € |
| 4 pièces(90) | 3 916 € | 374 124 € |
| 5 pièces et +(57) | 3 333 € | 426 385 € |
Nombre de ventes par an à Pignan
- 2022165 ventes· 3 460 €/m²
- 2023140 ventes· 3 755 €/m²
- 2025130 ventes· 3 456 €/m²
Classement des rues
Médiane du prix/m² des transactions DVF par voie — à titre indicatif, surtout pour les rues à peu de transactions. Prix de toutes les rues de Pignan
Les plus chères
- 1.IMP DES ACACIAS5 817 €/m²(1)
- 2.AV DE L' OCCITANIA5 153 €/m²(1)
- 3.RTE DE MURVIEL5 147 €/m²(3)
- 4.RUE DES VERDALES5 091 €/m²(1)
- 5.RUE DES BOULEAUX5 014 €/m²(1)
Les moins chères
- 1.IMP DES AMANDIERS1 450 €/m²(1)
- 2.AV SAINTE CECILE1 655 €/m²(1)
- 3.IMP DES FRERES1 691 €/m²(1)
- 4.RUE DES FREESIAS1 752 €/m²(1)
- 5.GRANDE RUE1 880 €/m²(1)
Dernières transactions
Les 10 ventes DVF les plus récentes (jusqu’à 10 ans), à titre indicatif.
Bien — PLAN DE PAUZES
31/12/2025
15 000 €
Maison — RUE DES TREILLES
30/12/2025 · 84 m² · 3 pièces
290 000 €
3 452,381 €/m²
Bien — LES ARTS
30/12/2025
8 000 €
Maison — PL GEORGES GUYNEMER
29/12/2025 · 116 m² · 5 pièces
400 900 €
3 456,034 €/m²
Maison — AV DE COURNONTERRAL
23/12/2025 · 66 m² · 3 pièces
175 000 €
2 651,515 €/m²
Maison — RUE CHARLES MESSIER
23/12/2025 · 105 m² · 5 pièces
389 970 €
3 714 €/m²
Maison — AV DE LA GARE
18/12/2025 · 186 m² · 10 pièces
420 000 €
2 258,065 €/m²
Maison — RUE HELENE BOUCHER
18/12/2025 · 90 m² · 5 pièces
300 000 €
3 333,333 €/m²
Maison — LE PASSET
17/12/2025 · 95 m² · 4 pièces
380 000 €
4 000 €/m²
Maison — RUE DE L'ANCIEN LAVOIR
17/12/2025 · 97 m² · 5 pièces
312 800 €
3 224,742 €/m²
Prix immobilier dans les communes voisines
Questions fréquentes sur les prix à Pignan
Quel est le prix d'un appartement à Pignan ?
3 396 €/m² : c'est le prix médian des appartements vendus à Pignan sur dix ans (95 ventes), pour une fourchette centrale de 2 777 à 3 876 €/m².
Quel est le prix d'une maison à Pignan ?
En médiane, une maison à Pignan se négocie 3 613 €/m², dans une fourchette centrale de 2 921 à 4 255 €/m² établie sur 194 ventes.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Pignan ?
D'après 43 ventes de 3 pièces à Pignan, le prix médian atteint 230 000 €, pour 3 514 €/m².
Quel est le loyer au m² à Pignan ?
À Pignan, un appartement se loue autour de 14,002 €/m² mensuels, environ 700 € par mois pour 50 m².
Combien de logements se vendent chaque année à Pignan ?
Les données DVF recensent 130 ventes à Pignan sur l'année 2025.
Agences immobilières à Pignan
12 agences recensées à Pignan. Comparez leurs estimations aux prix de vente réels ci-dessus avant de signer un mandat. Cliquez sur une adresse pour la situer sur la carte.
A.Cha Immobilier
Agn Immo+
Aline Dessalces Immobilier & Cabinet Conseil - Transaction - Mediation
Cf Conseil&Investissement
Cfdf
Combettes Immobilier
Voir les 6 autres agences
Les Sarments
Mademoiselle Diag
Pianist'Immo
Preference Immo
Pro Sud Immobilier
Terroir Transaction
Liste non exhaustive, par ordre alphabétique. Sources : répertoire SIRENE (INSEE) et © contributeurs OpenStreetMap ; logos des réseaux : Wikimedia Commons.
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