Meilleurs quartiers et quartiers à éviter à Fougères

Fougères, à l'est de l'Ille-et-Vilaine, aux confins de la Bretagne et de la Normandie, est dominée par l'un des plus grands châteaux forts d'Europe, posé au fond d'une vallée et entouré de remparts et de tours. La ville s'est construite sur deux niveaux : la ville basse, médiévale, autour du château et de l'église Saint-Sulpice, et la ville haute, sur l'éperon, avec ses rues commerçantes et son beffroi.

Fougères a longtemps été la capitale française de la chaussure : à la fin du XIXe et au début du XXe siècle, des dizaines d'usines y fabriquaient des chaussures pour femmes. Cette histoire a laissé des maisons ouvrières, d'anciennes usines et une forte tradition industrielle, aujourd'hui tournée vers l'agroalimentaire, la mécanique et les services.

Fougères n'a plus de gare voyageurs : les cars régionaux la relient à Rennes, à trois quarts d'heure environ par la voie express, et la route vers Rennes et la Normandie est rapide. La voiture reste indispensable pour la plupart des trajets.

Le choix se fait entre la ville haute, avec ses commerces et ses services, la ville basse, médiévale et pittoresque, et les quartiers pavillonnaires qui s'étendent autour, plus calmes.

Fougères attire des familles du pays de Fougères, des actifs qui travaillent à Rennes ou sur place, et des ménages séduits par des prix nettement plus doux que dans l'agglomération rennaise.

La forêt domaniale de Fougères, l'une des plus belles de Bretagne, commence aux portes de la ville.

Le pays de Fougères, aux confins de la Bretagne, de la Normandie et du Maine, est un territoire de bocage et de forêts, où les communes rurales offrent des maisons en granit et des longères à des prix très doux. Beaucoup de familles travaillent à Fougères et vivent dans une commune voisine, à quelques minutes.

La ville haute, autour de la rue Nationale et de la place Aristide-Briand, concentre commerces, cafés, restaurants et le marché du samedi.

Le théâtre Victor-Hugo, salle à l'italienne, accueille théâtre et concerts, et le château propose visites et spectacles en été.

Le jardin public, en surplomb du château, offre l'une des plus belles vues de la ville et un lieu de promenade apprécié.

Pour une vie nocturne plus dense, Rennes est à trois quarts d'heure.

Les festivals d'été, dont des spectacles au château et des concerts en plein air, et les fêtes de quartier animent la ville, et les associations, très nombreuses, proposent des activités pour tous les âges.

Le château et la ville médiévale attirent visiteurs, historiens et cinéastes, et la ville cultive son patrimoine à travers festivals et animations.

Victor Hugo, Balzac et Chateaubriand ont séjourné à Fougères ou l'ont décrite, et la ville en garde la mémoire.

La forêt de Fougères, avec ses mégalithes, ses sentiers et ses étangs, offre randonnée et VTT.

La tradition de la chaussure se lit encore dans les anciennes usines reconverties et dans les collections consacrées à ce savoir-faire.

Les quartiers pavillonnaires et les communes voisines, avec leurs maisons et leurs jardins, sont le choix le plus fréquent des familles.

Fougères offre sur place toute la scolarité jusqu'au baccalauréat, un centre hospitalier et de nombreux équipements sportifs.

La forêt, les jardins et les bords du Nançon offrent de nombreux lieux de promenade.

Les rues de la ville haute conviennent aux familles qui veulent tout faire à pied.

Les communes rurales du pays de Fougères, avec leurs écoles de proximité et leurs grands jardins, attirent aussi les familles qui cherchent plus d'espace pour un budget contenu.

Fougères reste nettement plus accessible que l'agglomération rennaise. Les maisons ouvrières à rénover et les appartements du centre sont souvent proposés à des prix modestes.

Plusieurs quartiers d'habitat social, dont certains classés en politique de la ville, ont été rénovés ces dernières années.

Les maisons des quartiers pavillonnaires forment un marché un peu plus cher : le classement des ventes en haut de page aide à situer chaque quartier.

Pour une location, l'offre est assez large et les loyers modérés.

Pour une famille, une maison de ville en granit avec jardin reste accessible, à condition de chiffrer l'isolation.

Les longères et maisons en granit des communes voisines, à rénover, attirent aussi des familles venues de Rennes en quête d'espace, à condition d'accepter les trajets et les travaux.

Fougères n'est pas classée en zone tendue : le préavis d'un locataire en location vide reste de trois mois, hors cas prévus par la loi.

Dans la ville médiévale, les travaux sur les façades sont encadrés par la protection du patrimoine.

Pour une maison en granit, faites inspecter la charpente, l'humidité des murs et le chauffage, et vérifiez l'exposition au radon dans la rubrique risques de la page.

Près du Nançon, en ville basse, regardez l'exposition aux crues.

Testez le trajet vers Rennes aux heures de pointe : l'entrée de la rocade rennaise est souvent saturée.

Avant d'acheter en copropriété, demandez les derniers procès-verbaux d'assemblée générale et le plan de travaux, notamment dans les immeubles anciens de la ville haute.

1. 1.Rille-Saint-Sulpice2 109,6 €/m²
2. 2.Montaubert-Urbanistes2 000 €/m²
3. 3.Chattière-Iné1 951,2 €/m²
4. 4.Haute Ville1 865,6 €/m²
5. 5.Orières-Écartelée1 835,9 €/m²
6. 6.Madeleine-Sermandière1 820,9 €/m²
7. 7.Bonabry-Gare1 734,9 €/m²
8. 8.Bonabry-Paron1 702,4 €/m²
9. 9.Cotterets1 598,9 €/m²
10. 10.Forairie1 546,2 €/m²

1. 1.Forairie1 546,2 €/m²
2. 2.Cotterets1 598,9 €/m²
3. 3.Bonabry-Paron1 702,4 €/m²
4. 4.Bonabry-Gare1 734,9 €/m²
5. 5.Madeleine-Sermandière1 820,9 €/m²
6. 6.Orières-Écartelée1 835,9 €/m²
7. 7.Haute Ville1 865,6 €/m²
8. 8.Chattière-Iné1 951,2 €/m²
9. 9.Montaubert-Urbanistes2 000 €/m²
10. 10.Rille-Saint-Sulpice2 109,6 €/m²

Comment aller de Fougères à Rennes ?

En car régional ou en voiture par la voie express, en trois quarts d'heure environ. Il n'y a plus de gare voyageurs à Fougères.

Qu'est-ce que le château de Fougères ?

L'un des plus grands châteaux forts d'Europe, posé au fond d'une vallée et entouré de remparts et de tours, ouvert à la visite.

Quel quartier de Fougères pour une famille ?

Les quartiers pavillonnaires et les communes voisines, pour leurs maisons avec jardin.

Fougères est-elle une ville abordable ?

Oui, nettement plus que l'agglomération rennaise. Le palmarès des prix médians, plus haut, donne la réponse quartier par quartier.

Pourquoi Fougères est-elle liée à la chaussure ?

La ville a été la capitale française de la chaussure pour femmes à la fin du XIXe et au début du XXe siècle.

Où se promener à Fougères ?

Dans la forêt domaniale de Fougères, au jardin public et dans la ville médiévale, autour du château.

Comment s'appellent les habitants de Fougères ?

Les Fougerais et les Fougeraises.

Peut-on vivre sans voiture à Fougères ?

Dans la ville haute, oui, avec les bus urbains. Pour rejoindre Rennes ou les communes voisines, la voiture ou le car restent nécessaires.