Prix au m² et évolution des prix à Saint-Martin-d'Hères
Code postal : 38400 · 37 695 habitants
Cette commune fait partie de Grenoble-Alpes-Métropole (METRO), qui regroupe 24 communes.
1 · Loyer appartement
13,497€/m²/mois
2 · Loyer maison
14,442€/m²/mois
3 · Rendement brut appartement
7,2%
4 · Moins chère que (dép. 38)
59 %des communes
5 · Rue la plus chère : RUE DU DOCTEUR ROUX
4 392€/m²
Prix immobilier à Saint-Martin-d'Hères en 2026 (DVF)
Les données DVF situent le prix médian au m² à Saint-Martin-d'Hères à 2 325 €, un chiffre issu de 1 686 transactions recensées.
Prix médian — 2021-2024
2 325€/m²
Prix moyen — 2021-2024
2 452,8€/m²
Transactions analysées
1686
Évolution du prix
Saint-Martin-d'Hères est moins chère que 59% des communes du département 38 (209 communes comparées).
Saint-Martin-d'Hères est moins chère que 78% des autres communes de Grenoble-Alpes-Métropole (23 communes comparées).
Loyer au m² (annonces)
Appartement
13,497€/m²/mois
Maison
14,442€/m²/mois
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-d'Hères
Médianes des ventes DVF des 10 dernières années, par typologie (au moins 3 ventes par ligne).
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 1 pièce(87) | 3 032 € | 71 500 € |
| 2 pièces(229) | 2 841 € | 130 000 € |
| 3 pièces(521) | 2 457 € | 150 000 € |
| 4 pièces(530) | 1 977 € | 135 000 € |
| 5 pièces et +(107) | 1 855 € | 170 100 € |
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 1 pièce(3) | 2 228 € | 95 000 € |
| 2 pièces(3) | 3 809 € | 202 000 € |
| 3 pièces(27) | 3 091 € | 240 000 € |
| 4 pièces(51) | 3 452 € | 330 000 € |
| 5 pièces et +(64) | 3 019 € | 377 225 € |
Nombre de ventes par an à Saint-Martin-d'Hères
- 2021668 ventes· 2 162 €/m²
- 2022619 ventes· 2 545 €/m²
- 2024399 ventes· 2 273 €/m²
Classement des rues
Médiane du prix/m² des transactions DVF par voie — à titre indicatif, surtout pour les rues à peu de transactions. Prix de toutes les rues de Saint-Martin-d'Hères
Les plus chères
- 1.RUE DU DOCTEUR ROUX4 392 €/m²(1)
- 2.AV JACQUES PREVERT4 297 €/m²(8)
- 3.RUE MARIE CLEMENTINE VALADON4 167 €/m²(1)
- 4.RUE BARNAVE4 143 €/m²(1)
- 5.RUE VICTOR SCHOELCHER3 978 €/m²(1)
Les moins chères
- 1.RUE CHOPIN1 051 €/m²(1)
- 2.RUE EDMOND ROSTAND1 114 €/m²(1)
- 3.RUE JULES SIEGFRIED1 273 €/m²(3)
- 4.VC ROGER VAILLAND1 294 €/m²(1)
- 5.AV DU 8 MAI 19451 335 €/m²(4)
Dernières transactions
Les 10 ventes DVF les plus récentes (jusqu’à 10 ans), à titre indicatif.
Bien — LA PLAINEVente en l'état futur d'achèvement
30/12/2024
193 000 €
Appartement — RUE MARIE PARADIS
27/12/2024 · 63 m² · 3 pièces
164 000 €
2 603,175 €/m²
Appartement — RUE ALPHONSE DAUDET
27/12/2024 · 70 m² · 3 pièces
210 000 €
3 000 €/m²
Appartement — RUE ROSA LUXEMBURG
27/12/2024 · 89 m² · 5 pièces
138 000 €
1 550,562 €/m²
Appartement — RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU
26/12/2024 · 85 m² · 4 pièces
119 550 €
1 406,471 €/m²
Appartement — AV MARCEL CACHIN
24/12/2024 · 54 m² · 3 pièces
100 600 €
1 862,963 €/m²
Appartement — RUE GEORGES PRIETO
23/12/2024 · 68 m² · 3 pièces
196 050 €
2 883,088 €/m²
Appartement — RUE ANTOINE POLOTTI
23/12/2024 · 78 m² · 3 pièces
280 400 €
3 594,872 €/m²
Appartement — AV BENOIT FRACHON
20/12/2024 · 66 m² · 3 pièces
190 100 €
2 880,303 €/m²
Appartement — RUE PAUL GAUGUIN
20/12/2024 · 67 m² · 4 pièces
121 030 €
1 806,418 €/m²
Prix immobilier dans les communes voisines
Questions fréquentes sur les prix à Saint-Martin-d'Hères
Quel est le prix d'un appartement à Saint-Martin-d'Hères ?
Acheter un appartement à Saint-Martin-d'Hères coûte en médiane 2 242 €/m² ; la moitié des transactions se situe entre 1 819 et 2 889 €/m² (1 474 ventes).
Quel est le prix d'une maison à Saint-Martin-d'Hères ?
Acheter une maison à Saint-Martin-d'Hères revient en médiane à 3 277 €/m² ; la moitié des transactions se situe entre 2 626 et 3 743 €/m² (148 ventes).
Combien coûte un appartement de 4 pièces à Saint-Martin-d'Hères ?
Comptez 135 000 € en médiane pour un appartement de 4 pièces à Saint-Martin-d'Hères (1 977 €/m², 530 ventes).
Quel est le loyer au m² à Saint-Martin-d'Hères ?
D'après les annonces, les appartements de Saint-Martin-d'Hères se louent 13,497 €/m² par mois, soit environ 675 € pour 50 m².
Combien de logements se vendent chaque année à Saint-Martin-d'Hères ?
En 2024, Saint-Martin-d'Hères a compté 399 ventes de biens immobiliers (DVF).
Agences immobilières à Saint-Martin-d'Hères
9 agences recensées à Saint-Martin-d'Hères. Comparez leurs estimations aux prix de vente réels ci-dessus avant de signer un mandat. Cliquez sur une adresse pour la situer sur la carte.
Arthur Loyd
Balthasar Immobilier
Drac Immobilier
Foncia Transaction France
Immobiliere Expansion
L'Adresse
Liste non exhaustive, par ordre alphabétique. Sources : répertoire SIRENE (INSEE) et © contributeurs OpenStreetMap ; logos des réseaux : Wikimedia Commons.
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