Tout savoir sur Saint-Vincent-de-Paul avant d'acheter
Code postal : 40990 · 3 402 habitants
Cette commune fait partie de CA du Grand Dax (CA), qui regroupe 4 communes.
1 · Prix médian 2021-2025
2 277€/m²
Source : DVF
2 · Ventes analysées
260
Source : DVF
3 · Risques recensés
3
Source : Géorisques
Saint-Vincent-de-Paul en chiffres — mise à jour 2026
Profil & localisation
Commune du département les Landes (40), Saint-Vincent-de-Paul appartient à la région Nouvelle-Aquitaine. Elle est rattachée à CA du Grand Dax, une intercommunalité de 4 communes. Saint-Vincent-de-Paul totalise 3 402 habitants selon le dernier recensement disponible.
Marché & prix
Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 2 277,476 € (260 transaction(s) DVF analysée(s)). Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 961 €/m² en médiane) et de maisons (2 566 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 60% des 62 communes comparées du département 40. La voie la plus chère de la commune est RTE GEORGES, avec un prix médian de 3 684 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 11,8 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Le zonage locatif ABC classe Saint-Vincent-de-Paul en zone intermédiaire (B2). Le taux de taxe foncière sur le bâti de Saint-Vincent-de-Paul est de 41.96%, à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distinctement du prix d'achat. D'après la DGFiP (2025), 3,4% du parc de logements y est vacant. Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Saint-Vincent-de-Paul, une information à intégrer à l'état des risques réglementaire et pouvant peser sur le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
82 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (22) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 7 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 28,6 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Saint-Vincent-de-Paul est une petite commune qui présente un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
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Photo : This illustration was made by Peter Potrowl. Please credit this with : © Peter Potrowl in the immediate vicinity of the image. A link to my website sitemai.eu would be much appreciated but isn't mandatory. An email to Peter Potrowl would be appreciated too. Do not copy this image illegally by ignoring the terms of the license below, as it is not in the public domain. If you would like special permission to use, license, or purchase the image please contact me Peter Potrowl to negotiate terms. More free pictures in my website. Donations are accepted here and here. — CC BY-SA 3.0 via Wikimedia Commons
Météo à Saint-Vincent-de-Paul : 11°C, couvert — vent 6 km/h
Quartiers de Saint-Vincent-de-Paul
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Saint-Vincent-de-Paulprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2025 : 2 277,5 €/m² (260 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Saint-Vincent-de-Paul est moins chère que 60% des communes du département 40.
Rue la plus chère : RTE GEORGES (3 684 €/m²).
Dernières transactions
- Bien — LABORDE94 250 €
- Bien — LABORDE76 995 €
- Maison — IMP DU PALOUMET414 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Vincent-de-Paul | 2 277,5 €/m² | — | — | 11,8 €/m² | B2 |
| Dax | 2 409,6 €/m² | — | — | 11,7 €/m² | B1 |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 548,4 €/m² | — | — | 12,7 €/m² | B1 |
| Narrosse | 2 405,1 €/m² | — | — | 11,3 €/m² | B2 |
| Mées | 2 514,6 €/m² | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Saint-Vincent-de-Paul.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 28,6 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risquesPerformance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Saint-Vincent-de-Paul.
En savoir plus sur l’énergieDonnées locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Saint-Vincent-de-Paul.
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Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Saint-Vincent-de-Paul.
Simuler un investissementAvis de résidents
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Lire et déposer un avisQuestions fréquentes sur Saint-Vincent-de-Paul
Saint-Vincent-de-Paul se situe dans quel département ?
Saint-Vincent-de-Paul est située dans le département les Landes (40), en région Nouvelle-Aquitaine.
Quel est le nombre d'habitants de Saint-Vincent-de-Paul ?
La population de Saint-Vincent-de-Paul s'élève à 3 402 habitants, d'après l'INSEE.
Combien coûte le m² à Saint-Vincent-de-Paul ?
D'après 260 transaction(s) DVF analysée(s), le m² se négocie à 2 277,476 € en médiane à Saint-Vincent-de-Paul.
Saint-Vincent-de-Paul fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Saint-Vincent-de-Paul en zone intermédiaire (B2), une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Saint-Vincent-de-Paul est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
3 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Saint-Vincent-de-Paul. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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