Riorges
Code postal : 42153 · 11 139 habitants
Cette commune fait partie de CA Roannais Agglom�ration (CA), qui regroupe 7 communes.
Météo à Riorges : 14°C, ciel dégagé — vent 2 km/h
Riorges en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Riorges dépend administrativement du département la Loire (42), en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est rattachée à CA Roannais Agglom�ration, une intercommunalité de 7 communes. La commune de Riorges rassemble 11 139 habitants.
Marché & prix
502 transaction(s) DVF analysée(s) situent le prix médian au m² de Riorges à 1 774,292 € (-0.6% sur un an). Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 436 €/m² en médiane) et de maisons (2 056 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 78% des 45 communes comparées du département 42. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 9,8 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
La commune est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 44.35%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. 5,5% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). D'après Géorisques, 3 types de risque naturel ou technologique affectent le territoire communal, à mentionner dans l'état des risques et à intégrer au coût d'assurance du bien.
Équipements & vie locale
193 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des commerces (41) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 9 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 42,6 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Riorges est une commune de taille moyenne qui présente des prix parmi les plus abordables de son département.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Riorges
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Combray-Neubourg-Le Marcletprix à venir
- La Villetteprix à venir
- Le Marais-les Canauxprix à venir
- Le Pontetprix à venir
- Les Sables-Les Poupées-Le Bourgprix à venir
- Riorges Centreprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2022-2023 : 1 774,3 €/m² (502 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Riorges est moins chère que 78% des communes du département 42.
Dernières transactions
- Bien2 500 €
- Maison200 000 €
- Maison133 500 €
Communes voisines
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Riorges.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 42,6 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Riorges.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Riorges.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Riorges.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Riorges
Dans quel département se trouve Riorges ?
Riorges appartient au département la Loire (42), en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien d'habitants compte Riorges ?
11 139 habitants sont recensés à Riorges (dernier recensement INSEE connu).
Quel est le prix au m² à Riorges ?
À Riorges, le prix médian au m² s'établit à 1 774,292 € (502 transaction(s) DVF analysée(s)). La tendance sur un an est de -0.6%.
Riorges est-elle une zone tendue pour la location ?
Le zonage locatif ABC classe Riorges en zone intermédiaire (B2), une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quels sont les risques naturels à Riorges ?
3 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Riorges. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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