Tout savoir sur Montrond-les-Bains avant d'acheter

Profil & localisation

Montrond-les-Bains se situe dans le département la Loire (42), en région Auvergne-Rhône-Alpes. Montrond-les-Bains fait partie de l'intercommunalité CC de Forez-Est, qui regroupe 4 communes. 5 652 habitants sont recensés à Montrond-les-Bains (dernier recensement INSEE connu).

Marché & prix

Le prix médian au m² y est de 2 258,186 €, d'après 466 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 235 €/m² en médiane) et de maisons (2 275 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 85% des 87 communes comparées du département 42. La voie la plus chère de la commune est RUE DES QUATRE-VENTS, avec un prix médian de 3 740 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2025 : un appartement de 42 m² (RUE EMILE DUPAYRAT) pour 119 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 11,3 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).

Fiscalité & risques

Montrond-les-Bains est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC. Le taux de taxe foncière sur le bâti de Montrond-les-Bains est de 37.24%, à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distinctement du prix d'achat. D'après la DGFiP (2025), 5,3% du parc de logements y est vacant. 3 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques — à mentionner dans l'état des risques remis à l'achat ou à la location, et à prendre en compte dans le coût d'assurance.

Équipements & vie locale

144 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (42) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 2 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 43,2 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).

Montrond-les-Bains, une petite commune, présente des prix élevés pour son département.