Saint-Chamond

Profil & localisation

Rattachée au département la Loire (42), Saint-Chamond se trouve en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est rattachée à Saint-�tienne M�tropole, une intercommunalité de 25 communes. On dénombre 35 646 habitants à Saint-Chamond, d'après le dernier recensement INSEE.

Marché & prix

Le prix médian au m² y est de 1 606,25 € (-15.1% sur un an), d'après 981 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 319 €/m² en médiane) et de maisons (2 507 €/m² en médiane), les appartements représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 80% des 45 communes comparées du département 42. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 11,5 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).

Fiscalité & risques

La commune est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 42.17%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. Le taux de logements vacants y est de 8,9% (DGFiP, 2025). D'après Géorisques, 4 types de risque naturel ou technologique affectent le territoire communal, à mentionner dans l'état des risques et à intégrer au coût d'assurance du bien.

Équipements & vie locale

415 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (128) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 53 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 58,7 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).

En résumé, Saint-Chamond est une grande ville qui présente des prix parmi les plus abordables de son département et un marché dominé par les appartements.