Lorette
Code postal : 42420 · 4 983 habitants
Cette commune fait partie de Saint-�tienne M�tropole (METRO), qui regroupe 25 communes.
Météo à Lorette : 16°C, ciel dégagé — vent 9 km/h
Lorette en un coup d'œil (2026)
Profil & localisation
Lorette est une commune du département la Loire (42), en région Auvergne-Rhône-Alpes. Lorette fait partie de l'intercommunalité Saint-�tienne M�tropole, qui regroupe 25 communes. Lorette compte 4 983 habitants.
Marché & prix
Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 2 321,429 € (-27.1% sur un an) (139 transaction(s) DVF analysée(s)). Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 963 €/m² en médiane) et de maisons (3 050 €/m² en médiane), les appartements représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 64% des 45 communes comparées du département 42. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2023 : une maison de 110 m² pour 219 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 10,2 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
La commune est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 43.65%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. Le taux de logements vacants y est de 7,6% (DGFiP, 2025). 3 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques — à mentionner dans l'état des risques remis à l'achat ou à la location, et à prendre en compte dans le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
80 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (18) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 4 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 51,1 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Lorette
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Loretteprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2022-2023 : 2 321,4 €/m² (139 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Lorette est plus chère que 64% des communes du département 42.
Dernières transactions
- Maison219 000 €
- Appartement108 000 €
- Bien646,45 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Lorette | 2 321,4 €/m² | +5.0 % | — | 10,2 €/m² | B2 |
| Saint-Étienne | 1 317,1 €/m² | -1.6 % | 49 / 100 | 9,9 €/m² | B2 |
| Saint-Chamond | 1 606,3 €/m² | -5.8 % | — | 11,5 €/m² | B2 |
| Firminy | 1 290,3 €/m² | -16.8 % | — | 9,4 €/m² | B2 |
| Rive-de-Gier | 1 864,4 €/m² | -2.7 % | — | 9,7 €/m² | B2 |
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Lorette.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 51,1 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Lorette.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Lorette.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Lorette.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Lorette
Dans quel département se trouve Lorette ?
Lorette se trouve dans le département la Loire (42), en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien d'habitants compte Lorette ?
Lorette compte 4 983 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Lorette ?
Le prix médian au m² à Lorette est de 2 321,429 €, d'après 139 transaction(s) DVF analysée(s). La tendance sur un an est de -27.1%.
Lorette est-elle une zone tendue pour la location ?
Lorette est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC, une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quels sont les risques naturels à Lorette ?
Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique pour Lorette. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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