Quel est le prix au m² à Couëron ?
Code postal : 44220 · 24 103 habitants
Cette commune fait partie de Nantes Métropole (METRO), qui regroupe 22 communes.
1 · Loyer appartement
13,014€/m²/mois
2 · Loyer maison
11,969€/m²/mois
3 · Rendement brut appartement
5,1%
4 · Plus chère que (dép. 44)
83 %des communes
5 · Rue la plus chère : IMP DE LA NOE CHEZINE
4 667€/m²
Prix immobilier à Couëron en 2026 (DVF)
Couëron affiche un prix médian au m² de 3 118,281 €, d'après 1 056 transactions DVF analysées. Le prix au m² à Couëron a suivi une trajectoire à la baisse, d'environ 6% sur un an, ce qui peut ouvrir une marge de négociation à l'achat mais mérite d'être surveillé pour la valorisation à la revente.
Prix médian — 2023-2025
3 118,3€/m²
Prix moyen — 2023-2025
3 091€/m²
Transactions analysées
1056
Évolution du prix
Couëron est plus chère que 83% des communes du département 44 (172 communes comparées).
Couëron est moins chère que 57% des autres communes de Nantes Métropole (21 communes comparées).
Loyer au m² (annonces)
Appartement
13,014€/m²/mois
Maison
11,969€/m²/mois
Prix selon le nombre de pièces à Couëron
Médianes des ventes DVF des 10 dernières années, par typologie (au moins 3 ventes par ligne).
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 1 pièce(12) | 3 570 € | 111 000 € |
| 2 pièces(116) | 3 243 € | 140 000 € |
| 3 pièces(101) | 2 955 € | 189 000 € |
| 4 pièces(30) | 2 741 € | 213 940 € |
| 5 pièces et +(6) | 2 333 € | 240 750 € |
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 1 pièce(8) | 3 864 € | 182 800 € |
| 2 pièces(22) | 3 483 € | 160 500 € |
| 3 pièces(79) | 3 259 € | 221 000 € |
| 4 pièces(210) | 3 308 € | 278 000 € |
| 5 pièces et +(214) | 2 979 € | 344 750 € |
Nombre de ventes par an à Couëron
- 2023382 ventes· 3 156 €/m²
- 2024315 ventes· 3 214 €/m²
- 2025359 ventes· 3 022 €/m²
Classement des rues
Médiane du prix/m² des transactions DVF par voie — à titre indicatif, surtout pour les rues à peu de transactions. Prix de toutes les rues de Couëron
Les plus chères
- 1.IMP DE LA NOE CHEZINE4 667 €/m²(1)
- 2.IMP DES BRUANDS4 615 €/m²(1)
- 3.CHE DU FOUR AU DIABLE4 524 €/m²(1)
- 4.RUE DE LA LIONNIERE4 444 €/m²(3)
- 5.RUE DE BELLEVUE4 338 €/m²(1)
Les moins chères
- 1.LE GRAND BOIS DES LOUPS1 327 €/m²(1)
- 2.IMP DE LA GRANGE1 332 €/m²(1)
- 3.RUE DE LA ROCHE GUILLET1 391 €/m²(1)
- 4.AV DES ROSES1 591 €/m²(1)
- 5.IMP DE LA ROUSSELIERE1 637 €/m²(1)
Dernières transactions
Les 10 ventes DVF les plus récentes (jusqu’à 10 ans), à titre indicatif.
Maison — IMP DE LA GALONNIERE
30/12/2025 · 126 m² · 4 pièces
239 000 €
1 896,825 €/m²
Bien — RUE DE LA BLANCHARDIERE
29/12/2025
117 000 €
Maison — RUE JACQUES PREVERT
22/12/2025 · 106 m² · 5 pièces
287 000 €
2 707,547 €/m²
Maison — RUE DE LA DUCHESSE ANNE
22/12/2025 · 116 m² · 5 pièces
340 000 €
2 931,034 €/m²
Appartement — BD DE LA LIBERATION
22/12/2025 · 65 m² · 3 pièces
200 000 €
3 076,923 €/m²
Maison — RUE DES PRIMEVERES
22/12/2025 · 28 m² · 1 pièce
110 000 €
3 928,571 €/m²
Maison — RUE DES GARANNES
19/12/2025 · 110 m² · 4 pièces
399 000 €
3 627,273 €/m²
Maison — RUE DU CARPENTAL
19/12/2025 · 87 m² · 5 pièces
283 000 €
3 252,874 €/m²
Maison — RUE ALEXIS MANEYROL
18/12/2025 · 103 m² · 4 pièces
325 000 €
3 155,34 €/m²
Appartement — RUE ROUGET DE LISLE
17/12/2025 · 56 m² · 3 pièces
118 000 €
2 107,143 €/m²
Prix immobilier dans les communes voisines
Questions fréquentes sur les prix à Couëron
Quel est le prix d'un appartement à Couëron ?
À Couëron, le prix médian des appartements atteint 3 048 €/m² ; une vente sur deux se conclut entre 2 560 et 3 423 €/m² (265 ventes analysées).
Quel est le prix d'une maison à Couëron ?
D'après 533 ventes de maisons sur dix ans, le m² vaut 3 152 € en médiane à Couëron, entre 2 721 et 3 571 € pour la moitié des biens.
Combien coûte un appartement de 2 pièces à Couëron ?
En médiane, un appartement de 2 pièces à Couëron coûte 140 000 € (3 243 €/m²), sur la base de 116 ventes.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Couëron ?
Les prix baissent à Couëron, avec un recul de 6 % du prix médian au m² en un an.
Quel est le loyer au m² à Couëron ?
Louer un appartement de 50 m² à Couëron coûte environ 651 € par mois, sur la base de 13,014 €/m².
Combien de logements se vendent chaque année à Couëron ?
359 ventes ont été enregistrées à Couëron en 2025, d'après les données DVF.
Agences immobilières à Couëron
13 agences recensées à Couëron. Comparez leurs estimations aux prix de vente réels ci-dessus avant de signer un mandat. Cliquez sur une adresse pour la situer sur la carte.
44 Immo
A&V Immo
Cabinet Immobilier Mercier
Desi.d
Dom'Inno
Endaxi
Liste non exhaustive, par ordre alphabétique. Sources : répertoire SIRENE (INSEE) et © contributeurs OpenStreetMap ; logos des réseaux : Wikimedia Commons.
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