Prix au m² et évolution des prix à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Code postal : 45140 · 16 768 habitants
Cette commune fait partie de Orléans Métropole (METRO), qui regroupe 17 communes.
1 · Loyer appartement
12,516€/m²/mois
2 · Loyer maison
10,747€/m²/mois
3 · Rendement brut appartement
9,3%
4 · Plus chère que (dép. 45)
71 %des communes
5 · Rue la plus chère : RUE DU LANGEVIN
3 182€/m²
Prix immobilier à Saint-Jean-de-la-Ruelle en 2026 (DVF)
Les données DVF situent le prix médian au m² à Saint-Jean-de-la-Ruelle à 1 820,795 €, un chiffre issu de 933 transactions recensées. La tendance sur un an fait apparaître une hausse d'environ 12,9% du prix au m² à Saint-Jean-de-la-Ruelle, ce qui peut traduire une demande soutenue mais aussi réduire la marge de négociation à l'achat.
Prix médian — 2021-2025
1 820,8€/m²
Prix moyen — 2021-2025
1 896,7€/m²
Transactions analysées
933
Évolution du prix
Saint-Jean-de-la-Ruelle est plus chère que 71% des communes du département 45 (97 communes comparées).
Saint-Jean-de-la-Ruelle est moins chère que 94% des autres communes de Orléans Métropole (16 communes comparées).
Loyer au m² (annonces)
Appartement
12,516€/m²/mois
Maison
10,747€/m²/mois
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Médianes des ventes DVF des 10 dernières années, par typologie (au moins 3 ventes par ligne).
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 1 pièce(20) | 2 030 € | 65 900 € |
| 2 pièces(54) | 1 889 € | 88 200 € |
| 3 pièces(117) | 1 623 € | 96 750 € |
| 4 pièces(73) | 1 466 € | 105 000 € |
| 5 pièces et +(12) | 1 543 € | 131 500 € |
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 3 pièces(50) | 2 404 € | 172 000 € |
| 4 pièces(139) | 2 076 € | 170 000 € |
| 5 pièces et +(135) | 1 837 € | 200 000 € |
Nombre de ventes par an à Saint-Jean-de-la-Ruelle
- 2021358 ventes· 1 837 €/m²
- 2023367 ventes· 1 875 €/m²
- 2024206 ventes· 1 750 €/m²
- 20252 ventes· 2 079 €/m²
Classement des rues
Médiane du prix/m² des transactions DVF par voie — à titre indicatif, surtout pour les rues à peu de transactions. Prix de toutes les rues de Saint-Jean-de-la-Ruelle
Les plus chères
- 1.RUE DU LANGEVIN3 182 €/m²(2)
- 2.RUE DU COL FOUREST3 163 €/m²(2)
- 3.RUE DU ONZE OCTOBRE3 045 €/m²(3)
- 4.RUE DE L ABBE DUGUE3 043 €/m²(1)
- 5.RUE DU CLOS DE LA MONTESPAN3 010 €/m²(1)
Les moins chères
- 1.RUE DU CLOS NEUF844 €/m²(2)
- 2.PL CONDORCET1 048 €/m²(1)
- 3.RUE DE LA PRAIRIE1 071 €/m²(37)
- 4.RUE CHANTELOUP1 100 €/m²(6)
- 5.IMP DES MERISES1 141 €/m²(1)
Dernières transactions
Les 10 ventes DVF les plus récentes (jusqu’à 10 ans), à titre indicatif.
Maison — ALL DES KIWIS
06/01/2025 · 74 m² · 4 pièces
195 000 €
2 635,135 €/m²
Maison — RUE DES RUBIS
02/01/2025 · 86 m² · 4 pièces
130 989 €
1 523,128 €/m²
Bien — RUE BERTY ALBRECHTVente en l'état futur d'achèvement
31/12/2024
245 600 €
Bien — ALL DANIEL MAYER
30/12/2024
20 860 €
Bien — AV GEORGES CLEMENCEAUVente en l'état futur d'achèvement
30/12/2024
1 467 134,8 €
Bien — RUE CHARLES BEAUHAIREVente en l'état futur d'achèvement
30/12/2024
229 000 €
Maison — RUE DES MARCOMANS
27/12/2024 · 66 m² · 4 pièces
149 000 €
2 257,576 €/m²
Bien — RUE ERNEST ET ISABELL LANCELOT
27/12/2024
127 000 €
Bien — FOSSIANTE
27/12/2024
82 823 €
Bien — RUE DE LA MOUCHETIERE
27/12/2024
2 030 000 €
Prix immobilier dans les communes voisines
Questions fréquentes sur les prix à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Quel est le prix d'un appartement à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?
Un appartement se vend en médiane 1 622 €/m² à Saint-Jean-de-la-Ruelle, la moitié des ventes se situant entre 1 294 et 1 972 €/m² (276 ventes sur dix ans).
Quel est le prix d'une maison à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?
Une maison se vend en médiane 2 059 €/m² à Saint-Jean-de-la-Ruelle, la moitié des ventes se situant entre 1 670 et 2 413 €/m² (327 ventes sur dix ans).
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?
Les appartements de 3 pièces de Saint-Jean-de-la-Ruelle s'échangent autour de 96 750 € en médiane, soit 1 623 €/m² (117 ventes observées).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?
Oui : à Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix médian au m² a progressé de 12,9 % sur un an.
Quel est le loyer au m² à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?
12,516 €/m² par mois : c'est le loyer estimé d'un appartement à Saint-Jean-de-la-Ruelle, soit à peu près 626 € pour 50 m².
Combien de logements se vendent chaque année à Saint-Jean-de-la-Ruelle ?
Le volume des ventes à Saint-Jean-de-la-Ruelle s'élève à 2 ventes pour l'année 2025 (données DVF).
Agences immobilières à Saint-Jean-de-la-Ruelle
5 agences recensées à Saint-Jean-de-la-Ruelle. Comparez leurs estimations aux prix de vente réels ci-dessus avant de signer un mandat. Cliquez sur une adresse pour la situer sur la carte.
Actif Immo 45
Arthurimmo.Com
Blockos
Sp Madeleine
Square Habitat
Liste non exhaustive, par ordre alphabétique. Sources : répertoire SIRENE (INSEE) et © contributeurs OpenStreetMap ; logos des réseaux : Wikimedia Commons.
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