Vivre à Montsoreau : le guide complet
Code postal : 49730 · 408 habitants
Montsoreau, seul château de la Loire bâti directement dans le fleuve
En Maine-et-Loire, le château de Montsoreau est le seul château du Val de Loire construit directement dans le lit du fleuve plutôt qu'en surplomb. Il a inspiré à Alexandre Dumas son roman La Dame de Monsoreau, publié en feuilleton au XIXe siècle.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Montsoreau en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Localisée dans le département le Maine-et-Loire (49), Montsoreau relève de la région Pays de la Loire. La commune de Montsoreau rassemble 408 habitants.
Marché & prix
Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 900 €/m² en médiane) et de maisons (1 860 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. La voie la plus chère de la commune est RLE BUSSY D AMBOISE, avec un prix médian de 3 000 €/m².
En résumé, Montsoreau est une petite commune qui présente un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
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Photo : Mariekro — CC BY-SA 4.0 via Wikimedia Commons
Météo à Montsoreau : 8°C, peu nuageux — vent 10 km/h
Prix immobilier (DVF)
Pas encore assez de ventes récentes pour établir un prix médian fiable à Montsoreau.
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Rue la plus chère : RLE BUSSY D AMBOISE (3 000 €/m²).
Dernières transactions
- Bien — ISLE DE MONTSOREAU275 €
- Bien — RUE DU PORT AU VIN380 000 €
- Bien — LES MARAIS700 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Montsoreau | — | — | — | — | — |
| Saumur | 1 708,5 €/m² | -2.2 % | — | 10,5 €/m² | B2 |
| Doué-en-Anjou | 1 618,8 €/m² | +28.0 % | — | 9,1 €/m² | C |
| Gennes-Val-de-Loire | 1 573,4 €/m² | -16.6 % | — | 9,1 €/m² | C |
| Longué-Jumelles | 1 153,8 €/m² | -34.7 % | — | 8,9 €/m² | C |
Risques naturels & technologiques
Analyse des risques naturels non disponible pour l’instant pour Montsoreau.
En savoir plus sur les risquesPerformance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Montsoreau.
En savoir plus sur l’énergieDonnées locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Montsoreau.
En savoir plus sur la démographie localeInvestir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Montsoreau.
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Lire et déposer un avisQuestions fréquentes sur Montsoreau
Dans quel département et quelle région se situe Montsoreau ?
Montsoreau est située dans le département le Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire.
Quelle est la population de Montsoreau ?
408 habitants sont recensés à Montsoreau (dernier recensement INSEE connu).
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