Investir dans l'immobilier à Thionville : rentabilité
Code postal : 57100 · 42 658 habitants
Cette commune fait partie de CA Portes de France-Thionville (CA), qui regroupe 5 communes.
1 · Loyer appartement
16,212€/m²/mois
2 · Zone de tension (A bis à C)
B1
3 · Logements vacants
7,5%
Selon le zonage locatif ABC, Thionville est rattachée à la zone intermédiaire (B1), ce qui conditionne l'éligibilité à plusieurs dispositifs d'aide au logement et d'incitation à l'investissement locatif et d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. Un appartement à Thionville se loue en moyenne autour de 16,212 €/m²/mois, selon l'estimation retenue. Le taux de taxe foncière sur le bâti appliqué à Thionville est de 42.62%, un paramètre intégré au calcul du coût total de possession. Le taux de vacance des logements relevé à Thionville par la DGFiP (2025) est de 7,5%.
Investissement locatifZone B1
Logements vacants du parc privé : 7,5% (1 438 sur 19 168), dont 757 depuis plus de 2 ans — source DGFiP (2025).
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