Immobilier à Saint-Omer : prix, loyers et tendances
Code postal : 62500 · 14 382 habitants
Cette commune fait partie de CA du Pays de Saint-Omer (CA), qui regroupe 8 communes.
1 · Loyer appartement
10,843€/m²/mois
2 · Loyer maison
8,449€/m²/mois
3 · Rendement brut appartement
8,5%
4 · Moins chère que (dép. 62)
66 %des communes
5 · Rue la plus chère : ENC ST BERTIN
3 230€/m²
Prix immobilier à Saint-Omer en 2026 (DVF)
D'après les données DVF (426 transactions analysées), le prix médian au m² à Saint-Omer est de 1 502,518 €. Le marché de Saint-Omer enregistre, sur les douze derniers mois, une hausse d'environ 0,2% du prix au m², ce qui peut traduire une demande soutenue mais aussi réduire la marge de négociation à l'achat.
Prix médian — 2023-2024
1 502,5€/m²
Prix moyen — 2023-2024
1 615,4€/m²
Transactions analysées
426
Évolution du prix
Saint-Omer est moins chère que 66% des communes du département 62 (192 communes comparées).
Saint-Omer est moins chère que 86% des autres communes de CA du Pays de Saint-Omer (7 communes comparées).
Loyer au m² (annonces)
Appartement
10,843€/m²/mois
Maison
8,449€/m²/mois
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Omer
Médianes des ventes DVF des 10 dernières années, par typologie (au moins 3 ventes par ligne).
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 1 pièce(14) | 1 934 € | 56 500 € |
| 2 pièces(30) | 1 821 € | 76 550 € |
| 3 pièces(40) | 1 667 € | 114 750 € |
| 4 pièces(24) | 1 407 € | 130 930 € |
| 5 pièces et +(37) | 1 224 € | 200 000 € |
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 2 pièces(12) | 1 727 € | 91 500 € |
| 3 pièces(40) | 1 575 € | 104 625 € |
| 4 pièces(55) | 1 392 € | 128 000 € |
| 5 pièces et +(91) | 1 466 € | 191 000 € |
Nombre de ventes par an à Saint-Omer
- 2023220 ventes· 1 419 €/m²
- 2024206 ventes· 1 600 €/m²
Classement des rues
Médiane du prix/m² des transactions DVF par voie — à titre indicatif, surtout pour les rues à peu de transactions. Prix de toutes les rues de Saint-Omer
Les plus chères
- 1.ENC ST BERTIN3 230 €/m²(1)
- 2.RUE DU GENERAL LECLERC3 182 €/m²(1)
- 3.RUE DELACROIX JARDINS OPHELIE2 965 €/m²(2)
- 4.IMP DU FARCK2 918 €/m²(1)
- 5.RUE DU DOULAC2 759 €/m²(1)
Les moins chères
- 1.RUE EPEERS579 €/m²(1)
- 2.MARAIS GILLIERS SUD720 €/m²(1)
- 3.VC LE MALIXOFF743 €/m²(1)
- 4.RUE DU LION D OR814 €/m²(1)
- 5.RUE GUILLAUME CLITON885 €/m²(3)
Dernières transactions
Les 10 ventes DVF les plus récentes (jusqu’à 10 ans), à titre indicatif.
Appartement — CASR DE LA BARRE
31/12/2024 · 112 m² · 4 pièces
130 000 €
1 160,714 €/m²
Maison — RUE DU COLONEL DOYEN
30/12/2024 · 101 m² · 5 pièces
225 860 €
2 236,238 €/m²
Maison — RUE DE LA FAIENCERIE
30/12/2024 · 318 m² · 12 pièces
191 000 €
600,629 €/m²
Maison — RUE FAISEURS DE BATEAUX
30/12/2024 · 67 m² · 3 pièces
69 000 €
1 029,851 €/m²
Appartement — RUE D ARRAS
30/12/2024 · 174 m² · 7 pièces
180 000 €
1 034,483 €/m²
Appartement — RUE DE BELFORT
27/12/2024 · 243 m² · 6 pièces
167 500 €
689,3 €/m²
Maison — RUE BRANLY
27/12/2024 · 81 m² · 5 pièces
150 000 €
1 851,852 €/m²
Maison — QUAI DU HAUT PONT
26/12/2024 · 53 m² · 3 pièces
50 000 €
943,396 €/m²
Appartement — RUE DES MOULINS
24/12/2024 · 69 m² · 3 pièces
226 600 €
3 284,058 €/m²
Maison — RUE DES MADELEINES
20/12/2024 · 117 m² · 5 pièces
237 000 €
2 025,641 €/m²
Prix immobilier dans les communes voisines
Questions fréquentes sur les prix à Saint-Omer
Quel est le prix d'un appartement à Saint-Omer ?
Acheter un appartement à Saint-Omer coûte en médiane 1 532 €/m² ; la moitié des transactions se situe entre 1 224 et 1 924 €/m² (145 ventes).
Quel est le prix d'une maison à Saint-Omer ?
Le prix médian d'une maison à Saint-Omer est de 1 474 €/m². La moitié des maisons vendues l'ont été entre 1 178 et 1 908 €/m² (199 ventes).
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Saint-Omer ?
Un appartement de 3 pièces se vend 114 750 € en médiane à Saint-Omer, soit 1 667 €/m² (40 ventes sur dix ans).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-Omer ?
À Saint-Omer, le prix médian au m² est en hausse de 0,2 % par rapport à l'an dernier.
Quel est le loyer au m² à Saint-Omer ?
Comptez 10,843 €/m² par mois pour louer un appartement à Saint-Omer, soit près de 542 € pour un 50 m².
Combien de logements se vendent chaque année à Saint-Omer ?
En 2024, Saint-Omer a compté 206 ventes de biens immobiliers (DVF).
Agences immobilières à Saint-Omer
21 agences recensées à Saint-Omer. Comparez leurs estimations aux prix de vente réels ci-dessus avant de signer un mandat. Cliquez sur une adresse pour la situer sur la carte.
3 A Immobilier
Agence 53 Saint Omer
Agence Blondel - l'Immobiliere de France
Agence Lafayette
Aj2p Immo
Citya les Marais ImmobilierCitya Immobilier
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Des Faubourgs
Dliplus
Helman Immobilier
Jm Audomarois
Jm Immo & Patrimoine
Justyna Stankiewicz Ei
L'Immo Audomarois
Laurent Merck Immobilier
Martin Ryckebusch
Mav Immobilier By Faustine Paty
Omalys Immobilier
Piso
Saint Pierre Immobilier
Societe Nouvelle Europal
Verstraet Immo
Liste non exhaustive, par ordre alphabétique. Sources : répertoire SIRENE (INSEE) et © contributeurs OpenStreetMap ; logos des réseaux : Wikimedia Commons.
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