Blendecques
Code postal : 62575 · 4 859 habitants
Cette commune fait partie de CA du Pays de Saint-Omer (CA), qui regroupe 8 communes.
Météo à Blendecques : 16°C, peu nuageux — vent 12 km/h
Blendecques en un coup d'œil (2026)
Profil & localisation
Rattachée au département le Pas-de-Calais (62), Blendecques se trouve en région Hauts-de-France. Elle est rattachée à CA du Pays de Saint-Omer, une intercommunalité de 8 communes. On dénombre 4 859 habitants à Blendecques, d'après le dernier recensement INSEE.
Marché & prix
D'après 65 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 1 508,621 €. Les transactions récentes concernent quasi exclusivement des maisons. Elle est moins chère que 70% des 110 communes comparées du département 62. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 11,1 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
La commune est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 43.57%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. Le taux de logements vacants y est de 6,5% (DGFiP, 2025). D'après Géorisques, 3 types de risque naturel ou technologique affectent le territoire communal, à mentionner dans l'état des risques et à intégrer au coût d'assurance du bien.
Équipements & vie locale
82 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (23) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 8 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 41,3 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Blendecques est une petite commune qui présente des prix parmi les plus abordables de son département et un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Blendecques
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Les Coteaux Blendecquoisprix à venir
- Les Rives de l'Aaprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 1 508,6 €/m² (65 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Blendecques est moins chère que 70% des communes du département 62.
Dernières transactions
- Bien149 400 €
- Maison78 000 €
- Bien575 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Blendecques | 1 508,6 €/m² | — | — | 11,1 €/m² | B2 |
| Saint-Omer | 1 756,8 €/m² | — | — | 10,8 €/m² | B1 |
| Longuenesse | 1 753,7 €/m² | — | — | 12,5 €/m² | B1 |
| Aire-sur-la-Lys | 1 500 €/m² | — | — | 10,1 €/m² | B2 |
| Arques | 1 639,5 €/m² | — | — | 11,5 €/m² | B1 |
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Blendecques.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 41,3 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Blendecques.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Blendecques.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Blendecques.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Blendecques
Dans quel département se trouve Blendecques ?
Blendecques appartient au département le Pas-de-Calais (62), en région Hauts-de-France.
Combien d'habitants compte Blendecques ?
Blendecques compte 4 859 habitants, d'après le dernier recensement INSEE connu.
Quel est le prix au m² à Blendecques ?
Le prix médian au m² à Blendecques est de 1 508,621 €, d'après 65 transaction(s) DVF analysée(s).
Blendecques est-elle une zone tendue pour la location ?
Le zonage locatif ABC classe Blendecques en zone intermédiaire (B2), une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quels sont les risques naturels à Blendecques ?
3 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Blendecques. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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