Tout savoir sur Vimy avant d'acheter

Profil & localisation

Vimy dépend administrativement du département le Pas-de-Calais (62), en région Hauts-de-France. Elle est rattachée à CA de Lens - Liévin, une intercommunalité de 24 communes. Vimy totalise 4 270 habitants selon le dernier recensement disponible.

Marché & prix

Le m² s'échange à 1 940,068 € en médiane à Vimy (-3.7% sur un an), sur 102 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 500 €/m² en médiane) et de maisons (1 954 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 80% des 192 communes comparées du département 62. La voie la plus chère de la commune est RUE DE THELUS, avec un prix médian de 3 265 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : une maison de 98 m² (RUE VICTOR HUGO) pour 153 650 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 11,8 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).

Fiscalité & risques

Vimy appartient à la zone intermédiaire (B2) du zonage locatif ABC. Le taux de taxe foncière sur le bâti de Vimy est de 52.98%, à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distinctement du prix d'achat. D'après la DGFiP (2025), 5% du parc de logements y est vacant. D'après Géorisques, 2 types de risque naturel ou technologique affectent le territoire communal, à mentionner dans l'état des risques et à intégrer au coût d'assurance du bien.

Équipements & vie locale

100 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (26) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 7 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 41,9 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).

En résumé, Vimy est une petite commune qui présente des prix élevés pour son département et un marché dominé par les maisons individuelles.