Berck
Code postal : 62600 · 12 951 habitants
Cette commune fait partie de CA des Deux Baies en Montreuillois (CA), qui regroupe 6 communes.
Météo à Berck : 18°C, peu nuageux — vent 5 km/h
Berck en chiffres — mise à jour 2026
Profil & localisation
Localisée dans le département le Pas-de-Calais (62), Berck relève de la région Hauts-de-France. Elle est rattachée à CA des Deux Baies en Montreuillois, une intercommunalité de 6 communes. Berck totalise 12 951 habitants selon le dernier recensement disponible.
Marché & prix
Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 2 812,5 € (357 transaction(s) DVF analysée(s)). Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 972 €/m² en médiane) et de maisons (2 474 €/m² en médiane), les appartements représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 96% des 110 communes comparées du département 62. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : un appartement de 47 m² pour 156 380 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 12,5 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
La commune est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 54.54%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. D'après la DGFiP (2025), 8% du parc de logements y est vacant. Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique sur le territoire de Berck, une information à intégrer à l'état des risques réglementaire et pouvant peser sur le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
359 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (106) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 18 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 81,9 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Berck est une commune de taille moyenne qui présente des prix élevés pour son département et un marché locatif tendu.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Sur les 7 quartiers recensés à Berck, le prix médian au m² est le plus élevé à Hôpital (3 181,818 €/m²), Quartier Gentry-Institut (3 017,045 €/m²), Quartier Chinois (2 883,523 €/m²) et Gare-Agora (2 782,609 €/m²).
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Berck
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Gare-Agora2 782,6 €/m²
- Hôpital3 181,8 €/m²
- Mairie-La Vigogne2 539,8 €/m²
- Plaine de l'église-Plaine Magnier2 286,4 €/m²
- Quartier Chinois2 883,5 €/m²
- Quartier Gentry-Institut3 017 €/m²
- Randon2 615,4 €/m²
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2024-2024 : 2 812,5 €/m² (357 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Berck est plus chère que 96% des communes du département 62.
Dernières transactions
- Appartement156 380 €
- Appartement79 800 €
- Appartement281 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Berck | 2 812,5 €/m² | — | — | 12,5 €/m² | B1 |
| Étaples | 2 310,1 €/m² | — | — | 13,2 €/m² | B1 |
| Cucq | 3 310,9 €/m² | — | — | 14 €/m² | B1 |
| Rang-du-Fliers | 2 286,7 €/m² | — | — | 12,3 €/m² | B2 |
| Le Touquet-Paris-Plage | 3 856,2 €/m² | — | — | 16,4 €/m² | A |
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Berck.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 81,9 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Berck.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Berck.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Berck.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Berck
Dans quel département se trouve Berck ?
Berck est située dans le département le Pas-de-Calais (62), en région Hauts-de-France.
Combien d'habitants compte Berck ?
La population de Berck s'élève à 12 951 habitants, d'après l'INSEE.
Quel est le prix au m² à Berck ?
D'après 357 transaction(s) DVF analysée(s), le m² se négocie à 2 812,5 € en médiane à Berck.
Berck est-elle une zone tendue pour la location ?
Le zonage locatif ABC classe Berck en zone intermédiaire (B1), ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Berck ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Hôpital affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Berck (3 181,818 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Berck pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Berck ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Berck pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Berck ?
3 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Berck. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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