Quartiers à éviter et meilleurs quartiers de Hendaye

Hendaye est la dernière ville de la côte basque française, à la frontière espagnole, sur l'estuaire de la Bidassoa. Face à elle, Hondarribia et Irun forment avec elle l'agglomération transfrontalière de la baie de Txingudi.

La ville se divise en deux grands secteurs : Hendaye-Ville, sur les hauteurs, autour de l'église, de la mairie et de la gare, avec ses commerces et ses rues résidentielles, et Hendaye-Plage, qui s'étire le long de la grande plage de sable et du boulevard de la Mer, avec ses villas basques, ses résidences et ses hôtels.

La gare d'Hendaye est le terminus des TGV venus de Paris et de Bordeaux, et le Topo, train basque espagnol, part de la gare pour rejoindre Irun et Saint-Sébastien en une quarantaine de minutes. Des navettes maritimes relient aussi le port à Hondarribia.

Le choix d'une adresse dépend de votre rythme de vie : Hendaye-Ville est plus pratique à l'année, Hendaye-Plage plus animée en été et plus calme en hiver. Les quartiers des collines, vers la corniche et le domaine d'Abbadia, offrent des maisons avec vue sur l'océan.

Hendaye attire des familles, des retraités, des surfeurs, des télétravailleurs et des frontaliers qui travaillent au Pays basque espagnol. Le marché est tendu, avec une part importante de résidences secondaires.

Le parc de logements mêle maisons basques à colombages rouges ou verts, villas balnéaires des années 1920 et 1930, résidences des années 1960 à 1980 et programmes récents.

La vie transfrontalière fait partie du quotidien : on fait ses courses, on dîne ou on travaille de l'autre côté de la Bidassoa sans y penser, et le basque et l'espagnol s'entendent partout.

Le boulevard de la Mer et ses abords concentrent restaurants, bars et terrasses, très animés de juin à septembre. En ville, les rues commerçantes autour de l'église Saint-Vincent réunissent commerces et cafés.

Les fêtes d'Hendaye, la fête basque et les festivals d'été remplissent les rues de musique et de danses traditionnelles.

Les restaurants misent sur les poissons de la côte, le jambon de Bayonne, le piment d'Espelette et le gâteau basque, et les bars à pintxos d'Hondarribia sont à quelques minutes en navette.

Pour une vie nocturne plus dense, Saint-Sébastien, Biarritz et Saint-Jean-de-Luz sont à moins d'une heure.

Le château d'Abbadia, construit au XIXe siècle par l'explorateur et savant Antoine d'Abbadie sur des plans de Viollet-le-Duc, domine la corniche et se visite, comme le domaine naturel qui l'entoure.

Les rochers des Deux-Jumeaux, au bout de la plage, et la corniche basque, avec ses falaises de flysch, offrent l'un des paysages les plus spectaculaires de la côte.

L'île des Faisans, au milieu de la Bidassoa, où fut signé le traité des Pyrénées en 1659, est administrée tour à tour par la France et l'Espagne tous les six mois.

La grande plage, longue et protégée, est l'un des spots les plus adaptés à l'apprentissage du surf, et les clubs de pelote basque, de voile et d'aviron sont nombreux.

Les quartiers résidentiels d'Hendaye-Ville, autour des écoles et des commerces, sont le choix le plus fréquent des familles à l'année.

Les collines vers la corniche offrent des maisons avec jardin et vue, dans un cadre très calme.

Hendaye compte plusieurs écoles publiques et privées et un collège, ainsi que des équipements sportifs et un fronton.

La baie de Txingudi et ses marais, protégés, offrent des promenades et des observatoires à oiseaux.

Urrugne, Biriatou et les villages de l'intérieur complètent l'offre pour les familles qui veulent plus de terrain.

Hendaye fait partie des communes les plus recherchées de la côte basque, même si elle reste un peu moins chère que Saint-Jean-de-Luz ou Biarritz. Les appartements des résidences des années 1960 à 1980 sont la porte d'entrée la plus fréquente.

Le parc social, réparti dans plusieurs quartiers, offre des loyers nettement inférieurs au privé, mais les listes d'attente sont longues.

Les villas en front de mer forment un marché à part : le classement par prix au m² en haut de cette page aide à mesurer les écarts.

Certains ménages choisissent de vivre côté espagnol, à Irun, où les prix peuvent être différents : renseignez-vous sur les conséquences fiscales et sociales avant de franchir le pas.

Le Pays basque côtier fait l'objet de règles spécifiques : vérifiez le classement de la commune en zone tendue sur le simulateur officiel et renseignez-vous sur l'encadrement des loyers mis en place par l'agglomération Pays basque dans plusieurs communes du littoral.

Si vous visez une location saisonnière, renseignez-vous sur les règles très strictes de changement d'usage et de compensation adoptées par l'agglomération pour les meublés de tourisme.

En bord de mer, consultez la rubrique risques de la page : érosion de la corniche, submersion marine et crues de la Bidassoa concernent certains secteurs.

Sur une maison basque ancienne, faites vérifier l'humidité, les colombages et la toiture, mis à rude épreuve par le climat océanique. Un logement classé G n'est plus louable depuis 2025.

Les locations à l'année sont rares : commencez votre recherche tôt et préparez un dossier complet.

1. 1.Centre Ville-La Plage5 333,3 €/m²
2. 2.Moleres-Sopite4 997,7 €/m²
3. 3.Gare-Joncaux4 582,5 €/m²
4. 4.Orio3 935 €/m²

1. 1.Orio3 935 €/m²
2. 2.Gare-Joncaux4 582,5 €/m²
3. 3.Moleres-Sopite4 997,7 €/m²
4. 4.Centre Ville-La Plage5 333,3 €/m²

Hendaye est-elle reliée à Paris en TGV ?

Oui, la gare d'Hendaye est le terminus de TGV venus de Paris et de Bordeaux.

Comment rejoindre Saint-Sébastien depuis Hendaye ?

Par le Topo, train basque qui part de la gare d'Hendaye, en une quarantaine de minutes.

Quel quartier d'Hendaye pour une famille ?

Hendaye-Ville pour la vie à l'année et les écoles, ou les collines vers la corniche pour le calme et la vue.

Hendaye est-elle chère ?

C'est une commune recherchée de la côte basque, un peu moins chère que Saint-Jean-de-Luz ou Biarritz. Le classement par prix au m² de cette page permet de comparer.

Qu'est-ce que l'île des Faisans ?

Une île de la Bidassoa où fut signé le traité des Pyrénées en 1659, administrée alternativement par la France et l'Espagne tous les six mois.

Peut-on apprendre le surf à Hendaye ?

Oui, la grande plage, longue et protégée, est l'un des spots les plus adaptés aux débutants.

Quelle différence entre Hendaye-Ville et Hendaye-Plage ?

Hendaye-Ville, sur les hauteurs, concentre services et commerces à l'année ; Hendaye-Plage, en bord d'océan, est plus balnéaire et animée l'été.