Claira
Code postal : 66530 · 4 922 habitants
Cette commune fait partie de CC Corbi�res Salanque M�diterran�e (CC), qui regroupe 3 communes.
Météo à Claira : 20°C, ciel dégagé — vent 10 km/h
Claira en chiffres — mise à jour 2026
Profil & localisation
Rattachée au département les Pyrénées-Orientales (66), Claira se trouve en région Occitanie. Elle est rattachée à CC Corbi�res Salanque M�diterran�e, une intercommunalité de 3 communes. Claira totalise 4 922 habitants selon le dernier recensement disponible.
Marché & prix
Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 2 498,667 € (501 transaction(s) DVF analysée(s)). Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 065 €/m² en médiane) et de maisons (2 590 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 61% des 44 communes comparées du département 66. La voie la plus chère de la commune est BOUGARIU BAIX SUD, avec un prix médian de 4 209 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : un appartement de 43 m² pour 108 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 12,9 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
La commune est classée en zone intermédiaire (B2) au zonage locatif ABC. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 46.42%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. D'après la DGFiP (2025), 5,8% du parc de logements y est vacant. D'après Géorisques, 4 types de risque naturel ou technologique affectent le territoire communal, à mentionner dans l'état des risques et à intégrer au coût d'assurance du bien.
Équipements & vie locale
92 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des commerces (32) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 2 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 45,3 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Claira est une petite commune qui présente un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Claira
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Clairaprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 2 498,7 €/m² (501 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Claira est plus chère que 61% des communes du département 66.
Rue la plus chère : BOUGARIU BAIX SUD (4 209 €/m²).
Dernières transactions
- Appartement108 000 €
- Maison159 000 €
- Maison185 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Claira | 2 498,7 €/m² | — | — | 12,9 €/m² | B2 |
| Pia | 2 442,9 €/m² | — | — | 11,8 €/m² | B2 |
| Salses-le-Château | 1 940,8 €/m² | — | — | 11,5 €/m² | C |
| Fitou | — | — | — | — | — |
| Tuchan | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
4 type(s) de risque recensé(s) pour Claira.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 45,3 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Claira.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Claira.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Claira.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Claira
Dans quel département se trouve Claira ?
Claira appartient au département les Pyrénées-Orientales (66), en région Occitanie.
Combien d'habitants compte Claira ?
La population de Claira s'élève à 4 922 habitants, d'après l'INSEE.
Quel est le prix au m² à Claira ?
D'après 501 transaction(s) DVF analysée(s), le m² se négocie à 2 498,667 € en médiane à Claira.
Claira est-elle une zone tendue pour la location ?
Le zonage locatif ABC classe Claira en zone intermédiaire (B2), une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quels sont les risques naturels à Claira ?
4 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Claira. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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