Tout savoir sur Claira avant d'acheter
Code postal : 66530 · 4 922 habitants
Cette commune fait partie de CC Corbières Salanque Méditerranée (CC), qui regroupe 3 communes.
1 · Prix médian 2021-2024
2 421€/m²
Source : DVF
2 · Ventes analysées
616
Source : DVF
3 · Risques recensés
4
Source : Géorisques
Claira en chiffres — mise à jour 2026
Profil & localisation
Rattachée au département les Pyrénées-Orientales (66), Claira se trouve en région Occitanie. Elle est rattachée à CC Corbières Salanque Méditerranée, une intercommunalité de 3 communes. Claira totalise 4 922 habitants selon le dernier recensement disponible.
Marché & prix
Sur la commune, le m² se négocie à un prix médian de 2 421,429 € (+9.1% sur un an) (616 transaction(s) DVF analysée(s)). Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 063 €/m² en médiane) et de maisons (2 532 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 55% des 69 communes comparées du département 66. La voie la plus chère de la commune est IMP DES TOURTERELLES, avec un prix médian de 4 586 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : un appartement de 43 m² (CHE DE ST LAURENT) pour 108 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 12,9 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Claira appartient à la zone intermédiaire (B2) du zonage locatif ABC. Le taux de taxe foncière sur le bâti de Claira est de 46.42%, à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distinctement du prix d'achat. D'après la DGFiP (2025), 5,8% du parc de logements y est vacant. D'après Géorisques, 4 types de risque naturel ou technologique affectent le territoire communal, à mentionner dans l'état des risques et à intégrer au coût d'assurance du bien.
Équipements & vie locale
92 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des commerces (32) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 2 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 45,3 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Claira est une petite commune qui présente un marché dominé par les maisons individuelles.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
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Photo : LeZibou — CC BY-SA 3.0 via Wikimedia Commons
Météo à Claira : 15°C, couvert — vent 6 km/h
Quartiers de Claira
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Clairaprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 2 421,4 €/m² (616 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Claira est plus chère que 55% des communes du département 66.
Rue la plus chère : IMP DES TOURTERELLES (4 586 €/m²).
Dernières transactions
- Appartement — CHE DE ST LAURENT108 000 €
- Maison — RUE DES PRIMEURS159 000 €
- Maison — IMP JACQUES BREL185 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Claira | 2 421,4 €/m² | +9.1 % | — | 12,9 €/m² | B2 |
| Pia | 2 425,2 €/m² | +2.9 % | — | 11,8 €/m² | B2 |
| Salses-le-Château | 1 923,5 €/m² | -16.9 % | — | 11,5 €/m² | C |
| Fitou | — | — | — | — | — |
| Tuchan | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
4 type(s) de risque recensé(s) pour Claira.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 45,3 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risquesPerformance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Claira.
En savoir plus sur l’énergieDonnées locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Claira.
En savoir plus sur la démographie localeInvestir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Claira.
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Lire et déposer un avisQuestions fréquentes sur Claira
Claira se situe dans quel département ?
Claira appartient au département les Pyrénées-Orientales (66), en région Occitanie.
Quel est le nombre d'habitants de Claira ?
La population de Claira s'élève à 4 922 habitants, d'après l'INSEE.
Combien coûte le m² à Claira ?
D'après 616 transaction(s) DVF analysée(s), le m² se négocie à 2 421,429 € en médiane à Claira. La tendance sur un an est de +9.1%.
Claira fait-elle partie des zones tendues au zonage locatif ABC ?
Le zonage locatif ABC classe Claira en zone intermédiaire (B2), une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Claira est-elle exposée à des risques naturels ou technologiques ?
4 types de risque naturel ou technologique sont recensés par Géorisques pour Claira. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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