Vivre à Molsheim : le guide complet
Code postal : 67120 · 9 318 habitants
Cette commune fait partie de CC de la Région de Molsheim-Mutzig (CC), qui regroupe 3 communes.
1 · Risques recensés
4
Source : Géorisques
Molsheim, ville natale de l'automobile Bugatti
Dans le Bas-Rhin, Molsheim est la ville où Ettore Bugatti installa en 1909 sa manufacture automobile, qui y produisit certains des modèles les plus prestigieux de l'histoire de la marque jusqu'à la Seconde Guerre mondiale. La ville, sur la route des vins d'Alsace, a conservé une chartreuse du XVIe siècle et un ancien collège jésuite dans son centre historique.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Molsheim en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Molsheim fait partie du département le Bas-Rhin (67), dans la région Grand Est. Molsheim fait partie de l'intercommunalité CC de la Région de Molsheim-Mutzig, qui regroupe 3 communes. La population de Molsheim s'élève à 9 318 habitants.
Marché & prix
Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 13,2 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
Au zonage locatif ABC, Molsheim relève de la zone intermédiaire (B1), signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. À Molsheim, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 26.05% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 5,9% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). Molsheim est concernée par 4 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques — à déclarer dans l'état des risques et à anticiper dans le budget assurance.
Équipements & vie locale
168 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (52) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 13 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 40,4 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Molsheim, une commune de taille moyenne, présente un marché locatif tendu.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
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Photo : MOSSOT — CC BY-SA 3.0 via Wikimedia Commons
Météo à Molsheim : 5°C, couvert — vent 9 km/h
Quartiers de Molsheim
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Estprix à venir
- Nordprix à venir
- Sud-Estprix à venir
- Sud-Ouestprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Pas encore assez de ventes récentes pour établir un prix médian fiable à Molsheim.
En savoir plus sur les prix et loyersVoir le classement complet des villes de FranceVoir toutes les communes du département 67Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Molsheim | — | — | — | 13,2 €/m² | B1 |
| Mutzig | — | — | — | 13,4 €/m² | B1 |
| Duttlenheim | — | — | — | 13,4 €/m² | B2 |
| Dorlisheim | — | — | — | — | — |
| Ernolsheim-Bruche | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
4 type(s) de risque recensé(s) pour Molsheim.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 40,4 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risquesPerformance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Molsheim.
En savoir plus sur l’énergieDonnées locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Molsheim.
En savoir plus sur la démographie localeInvestir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Molsheim.
Simuler un investissementAvis de résidents
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Lire et déposer un avisQuestions fréquentes sur Molsheim
Dans quel département et quelle région se situe Molsheim ?
Le département le Bas-Rhin (67), en région Grand Est, est celui de Molsheim.
Quelle est la population de Molsheim ?
9 318 habitants sont recensés à Molsheim (dernier recensement INSEE connu).
Molsheim est-elle une zone tendue pour la location ?
Molsheim est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quels sont les risques naturels à Molsheim ?
Géorisques recense 4 types de risque naturel ou technologique pour Molsheim. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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