Vivre à Lyon 8e Arrondissement : le guide complet

Profil & localisation

Lyon 8e Arrondissement se situe dans le département le Rhône (69), en région Auvergne-Rhône-Alpes. La population de Lyon 8e Arrondissement s'élève à 85 943 habitants. Son indice Meilleursquartiers global est de 50/100.

Marché & prix

1993 transaction(s) DVF analysée(s) situent le prix médian au m² de Lyon 8e Arrondissement à 4 321,839 € (-2.2% sur un an). Le marché y est composé à la fois d'appartements (4 309 €/m² en médiane) et de maisons (5 143 €/m² en médiane), les appartements représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 89% des 152 communes comparées du département 69. La voie la plus chère de la commune est RUE JEAN CHEVAILLER, avec un prix médian de 7 789 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : un appartement de 63 m² (PAS DES ALOUETTES) pour 253 300 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 16 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).

Fiscalité & risques

6.9% des logements diagnostiqués sur la commune sont classés F ou G ("passoires énergétiques"), les plus concernés par le calendrier de restriction progressive de mise en location. 5,2% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025).

Équipements & vie locale

589 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (227) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 64 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 92,3 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI). Le niveau de vie moyen sur les carreaux INSEE les plus proches est de 24 392 €/an, un indicateur du profil socio-économique du voisinage immédiat, utile pour situer le bien recherché ou le profil de locataire visé.

Lyon 8e Arrondissement, une grande ville, présente des prix élevés pour son département, un marché dominé par les appartements et un parc de logements plutôt performant sur le plan énergétique.