Quartiers à éviter et meilleurs quartiers de Grézieu-la-Varenne

Grézieu-la-Varenne est une commune du Rhône, à une vingtaine de kilomètres à l'ouest de Lyon, au pied des monts du Lyonnais, entre Craponne, Vaugneray et Sainte-Consorce. Village devenu commune résidentielle, elle attire les familles qui veulent une maison avec jardin dans un cadre vallonné, à proximité de l'agglomération lyonnaise.

Grézieu garde des traces de son passé médiéval. Les chanoines de Saint-Just, à Lyon, y firent élever une enceinte au XIIe siècle, et une tour de guet carrée du XIVe siècle, qui surveillait la plaine, a été tronquée de moitié en 1822. Ces vestiges rappellent l'ancien bourg fortifié autour de l'église.

Le château de la Barge, édifice du XVIe siècle, est partiellement inscrit monument historique depuis 1926 pour sa cheminée du premier étage ; il accueille aujourd'hui un restaurant d'application.

Le centre du village, autour de l'église et de la mairie, réunit commerces et services, tandis que les quartiers pavillonnaires et les lotissements se sont étendus sur les coteaux, au milieu des prés, des vergers et des bois.

Les acheteurs sont des familles qui travaillent à Lyon, dans l'ouest lyonnais ou à Techlid, des cadres en quête d'espace et des retraités. Le centre de Lyon est à une demi-heure selon la circulation.

On choisit entre le centre, pour les commerces et la vie de village, les quartiers pavillonnaires, pour le jardin, et les hameaux des coteaux, pour la vue sur les monts du Lyonnais.

Pour un acheteur, Grézieu-la-Varenne offre un cadre villageois et verdoyant, à la porte de Lyon, avec une vie associative riche.

Le paysage de Grézieu-la-Varenne mêle prés, vergers, bois et ruisseaux, sur les premiers contreforts des monts du Lyonnais. Malgré la proximité de Lyon, la commune garde une ambiance de village, avec ses rues anciennes et ses fermes en pierre.

Grézieu-la-Varenne dispose d'écoles, d'équipements sportifs, d'une médiathèque et de services de santé, et la proximité de Craponne et de Tassin complète l'offre en établissements secondaires et en commerces.

La commune appartient à la communauté de communes des Vallons du Lyonnais, qui partage avec les villages voisins équipements et services, dans un cadre plus rural que la métropole.

Les familles qui s'installent à Grézieu-la-Varenne viennent souvent de Lyon ou de la première couronne, à la recherche d'un jardin et d'une vie de village, sans renoncer aux emplois de l'agglomération.

Le centre de Grézieu-la-Varenne regroupe boulangeries, cafés, restaurants, pharmacie et commerces de proximité, et le marché anime le village chaque semaine.

Les associations sportives et culturelles, très nombreuses, et les fêtes du village rythment l'année.

Les supermarchés de Craponne et de l'ouest lyonnais complètent l'offre locale.

Pour une sortie plus fournie, Lyon, sa presqu'île et ses restaurants sont à une demi-heure.

Les producteurs des monts du Lyonnais vendent fruits, fromages et légumes sur le marché de Grézieu-la-Varenne et dans les fermes des environs.

Les vestiges des remparts et la tour de guet se découvrent lors d'une promenade dans le vieux bourg.

Les sentiers des coteaux offrent des balades avec vue sur les monts du Lyonnais et, par temps clair, sur les Alpes.

Les monts du Lyonnais, leurs crêts et leurs villages sont à quelques minutes.

Le parcours Randoland de l'office de tourisme propose une découverte du village en famille.

Les cavaliers et les vététistes apprécient les chemins des Vallons du Lyonnais, au départ de Grézieu-la-Varenne.

Les quartiers pavillonnaires de Grézieu-la-Varenne, proches des écoles, conviennent aux familles ; collégiens et lycéens rejoignent les établissements de l'ouest lyonnais.

Les hameaux des coteaux, au milieu des prés, sont les plus tranquilles de la commune.

Les aînés de Grézieu-la-Varenne apprécient le centre, ses commerces et ses services.

Depuis les hauteurs de Grézieu-la-Varenne, les maisons regardent les crêts boisés des monts du Lyonnais.

À Grézieu-la-Varenne, les impasses des lotissements proches des écoles conviennent aux familles avec de jeunes enfants.

Les retraités de Grézieu-la-Varenne apprécient le centre du village, ses commerces et ses services à portée de pas.

Grézieu-la-Varenne se négocie à des niveaux soutenus, portés par la proximité de Lyon. Les appartements des petites résidences du centre sont les biens les plus accessibles, et le classement de la page aide à comparer les quartiers.

Les maisons avec grand jardin et vue se négocient nettement plus haut.

Les familles lyonnaises en quête d'espace soutiennent une demande régulière.

Les maisons anciennes en pierre du vieux bourg, rares, attirent les acheteurs en quête de caractère.

Les investisseurs trouvent à Grézieu-la-Varenne une demande locative portée par les familles et les cadres de l'ouest lyonnais.

Les terrains à bâtir de Grézieu-la-Varenne, rares, soutiennent la valeur des maisons existantes.

À Grézieu-la-Varenne, les maisons de plain-pied partent vite auprès des retraités de l'ouest lyonnais.

À Grézieu-la-Varenne, les fermes rénovées des coteaux, rares sur le marché, séduisent les familles en quête d'espace et de vieilles pierres.

Grézieu-la-Varenne n'a pas de gare : mesurez le temps de trajet réel vers Lyon aux heures de pointe.

Les ruisseaux qui descendent des monts peuvent connaître des crues : consultez la fiche risques de Grézieu-la-Varenne.

Sur les coteaux, vérifiez la pente du terrain, l'accès et la gestion des eaux pluviales.

Dans une maison ancienne en pierre, vérifiez l'humidité et l'isolation.

Renseignez-vous sur la desserte en car du quartier visé.

À Grézieu-la-Varenne, comparez les quartiers selon leur distance au centre : certains hameaux des coteaux imposent la voiture pour chaque course.

Grézieu-la-Varenne a-t-elle un passé médiéval ?

Oui, les chanoines de Saint-Just y firent élever une enceinte au XIIe siècle, et une tour de guet du XIVe siècle subsiste.

Lyon est-elle proche ?

Oui, à une demi-heure selon la circulation.

Où vivre en famille ?

Dans les quartiers pavillonnaires, proches des écoles.

Les prix sont-ils élevés ?

Ils sont soutenus par la proximité de Lyon ; le classement de la page compare les quartiers.

Qu'est-ce que le château de la Barge ?

Un édifice du XVIe siècle, partiellement inscrit monument historique pour sa cheminée.

Faut-il une voiture ?

Oui, dans la plupart des cas.

Y a-t-il des écoles ?

Oui, plusieurs écoles se trouvent à Grézieu-la-Varenne, et les collèges et lycées de l'ouest lyonnais sont proches.

Que faire le week-end ?

Se promener dans les coteaux, visiter le vieux bourg ou partir randonner dans les monts du Lyonnais.