Vivre à Allinges : le guide complet

Profil & localisation

Allinges se situe dans le département la Haute-Savoie (74), en région Auvergne-Rhône-Alpes. Allinges fait partie de l'intercommunalité CA Thonon Agglomération, qui regroupe 7 communes. La population de Allinges s'élève à 5 019 habitants.

Marché & prix

D'après 180 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 3 906,25 €. Le marché y est composé à la fois d'appartements (3 516 €/m² en médiane) et de maisons (4 100 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 66% des 125 communes comparées du département 74. La voie la plus chère de la commune est RUE DES CRETS, avec un prix médian de 5 210 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : une maison de 82 m² (RTE DE VALERE) pour 438 990 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 14,6 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).

Fiscalité & risques

Allinges est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. À Allinges, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 30.53% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 3,5% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). 5 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques — à mentionner dans l'état des risques remis à l'achat ou à la location, et à prendre en compte dans le coût d'assurance.

Équipements & vie locale

74 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (16) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 2 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 17,6 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).

Allinges, une petite commune, présente un marché locatif tendu et un marché dominé par les maisons individuelles.