Immobilier à Nangis : prix, loyers et tendances
Code postal : 77370 · 8 867 habitants
Cette commune fait partie de CC Brie Nangissienne (CC), qui regroupe 3 communes.
1 · Loyer appartement
14,386€/m²/mois
2 · Loyer maison
11,704€/m²/mois
3 · Rendement brut appartement
6,9%
4 · Moins chère que (dép. 77)
69 %des communes
5 · Rue la plus chère : RUE DES CASTORS
3 026€/m²
Prix immobilier à Nangis en 2026 (DVF)
Sur la base des 169 transactions DVF disponibles, le prix médian au m² ressort à 2 377,778 € à Nangis. Le marché de Nangis enregistre, sur les douze derniers mois, une baisse d'environ 2% du prix au m², ce qui peut ouvrir une marge de négociation à l'achat mais mérite d'être surveillé pour la valorisation à la revente.
Prix médian — 2023-2024
2 377,8€/m²
Prix moyen — 2023-2024
2 401,8€/m²
Transactions analysées
169
Évolution du prix
Nangis est moins chère que 69% des communes du département 77 (176 communes comparées).
Nangis est plus chère que 50% des autres communes de CC Brie Nangissienne (2 communes comparées).
Loyer au m² (annonces)
Appartement
14,386€/m²/mois
Maison
11,704€/m²/mois
Prix selon le nombre de pièces à Nangis
Médianes des ventes DVF des 10 dernières années, par typologie (au moins 3 ventes par ligne).
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 2 pièces(15) | 2 943 € | 115 220 € |
| 3 pièces(10) | 2 135 € | 124 900 € |
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 2 pièces(5) | 3 214 € | 135 000 € |
| 3 pièces(11) | 2 650 € | 163 000 € |
| 4 pièces(41) | 2 372 € | 190 000 € |
| 5 pièces et +(48) | 2 274 € | 235 000 € |
Nombre de ventes par an à Nangis
- 202385 ventes· 2 484 €/m²
- 202484 ventes· 2 344 €/m²
Classement des rues
Médiane du prix/m² des transactions DVF par voie — à titre indicatif, surtout pour les rues à peu de transactions. Prix de toutes les rues de Nangis
Les plus chères
- 1.RUE DES CASTORS3 026 €/m²(2)
- 2.FG NOTAIRE2 891 €/m²(1)
- 3.RUE DU CHATEL2 800 €/m²(1)
- 4.ALL ANDRE MALRAUX2 729 €/m²(2)
- 5.AV DE VERDUN2 722 €/m²(1)
Les moins chères
- 1.AV VOLTAIRE1 339 €/m²(3)
- 2.RUE GABRIEL PERI1 452 €/m²(1)
- 3.RUE LOUIS CHARCOT1 590 €/m²(2)
- 4.RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER1 718 €/m²(1)
- 5.RUE NOAS DAUMESNIL1 754 €/m²(3)
Dernières transactions
Les 10 ventes DVF les plus récentes (jusqu’à 10 ans), à titre indicatif.
Maison — RUE ARISTIDE BRIAND
31/12/2024 · 160 m² · 5 pièces
205 000 €
1 281,25 €/m²
Maison — BD JEAN BOUIN
30/12/2024 · 82 m² · 4 pièces
173 000 €
2 109,756 €/m²
Bien — RUE DU GENERAL LECLERC
27/12/2024 · 10 pièces
566 675 €
Bien — ETANG COCLAREAUVente en l'état futur d'achèvement
18/12/2024
4 620 000 €
Maison — FG NOTAIRE
17/12/2024 · 64 m² · 2 pièces
185 000 €
2 890,625 €/m²
Maison — ALL DES TILLEULS
16/12/2024 · 90 m² · 4 pièces
215 000 €
2 388,889 €/m²
Maison — RUE DU GENERAL LECLERC
16/12/2024 · 3 pièces
250 000 €
Maison — RUE DU CHATEL
12/12/2024 · 50 m² · 3 pièces
140 000 €
2 800 €/m²
Maison — ALL CLAUDE MONET
09/12/2024 · 80 m² · 5 pièces
235 000 €
2 937,5 €/m²
Bien — ETANG COCLAREAU
02/12/2024
614 700 €
Prix immobilier dans les communes voisines
Questions fréquentes sur les prix à Nangis
Quel est le prix d'un appartement à Nangis ?
Les appartements de Nangis s'échangent autour de 2 486 €/m² en médiane, la plupart entre 2 255 et 3 090 €/m² (26 ventes observées).
Quel est le prix d'une maison à Nangis ?
Les maisons de Nangis s'échangent autour de 2 361 €/m² en médiane, le plus souvent entre 2 023 et 2 677 €/m² (105 ventes observées).
Combien coûte un appartement de 2 pièces à Nangis ?
Un appartement de 2 pièces se vend 115 220 € en médiane à Nangis, soit 2 943 €/m² (15 ventes sur dix ans).
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Nangis ?
Sur un an, le prix médian au m² de Nangis a diminué de 2 %, d'après les ventes DVF.
Quel est le loyer au m² à Nangis ?
À Nangis, il faut prévoir environ 14,386 €/m² par mois de loyer pour un appartement (719 € pour 50 m²).
Combien de logements se vendent chaque année à Nangis ?
Pour l'année 2024, DVF dénombre 84 ventes à Nangis.
Agences immobilières à Nangis
5 agences recensées à Nangis. Comparez leurs estimations aux prix de vente réels ci-dessus avant de signer un mandat. Cliquez sur une adresse pour la situer sur la carte.
Agence Bourillon
Agence de la Halle
Lc Immobilier
Orpi Nangis
Sony Keriger
Liste non exhaustive, par ordre alphabétique. Sources : répertoire SIRENE (INSEE) et © contributeurs OpenStreetMap ; logos des réseaux : Wikimedia Commons.
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