Vivre à Souppes-sur-Loing : le guide complet

Profil & localisation

Souppes-sur-Loing dépend administrativement du département la Seine-et-Marne (77), en région Île-de-France. Elle est rattachée à CC Gâtinais Val de Loing, une intercommunalité de 2 communes. La commune de Souppes-sur-Loing rassemble 4 952 habitants.

Marché & prix

D'après 151 transaction(s) DVF analysée(s), le prix médian au m² s'établit à 1 758,344 € (-13.8% sur un an). Le marché y est composé à la fois d'appartements (1 563 €/m² en médiane) et de maisons (1 761 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 89% des 176 communes comparées du département 77. La voie la plus chère de la commune est RUE JACQUES MONOD, avec un prix médian de 2 295 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 11,6 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).

Fiscalité & risques

Souppes-sur-Loing appartient à la zone intermédiaire (B2) du zonage locatif ABC. À Souppes-sur-Loing, le taux communal de taxe foncière sur le bâti s'élève à 48.33% — une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net. 10,7% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025), un niveau élevé qui traduit souvent une offre plus abondante que la demande, favorable à la négociation à l'achat mais aussi à un délai de relocation plus long pour un investissement locatif. D'après Géorisques, 2 types de risque naturel ou technologique affectent le territoire communal, à mentionner dans l'état des risques et à intégrer au coût d'assurance du bien.

Équipements & vie locale

116 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des commerces (21) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 5 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 50,9 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).

En résumé, Souppes-sur-Loing est une petite commune qui présente des prix parmi les plus abordables de son département, un marché dominé par les maisons individuelles et un taux de logements vacants élevé.