Mormant
Code postal : 77720 · 5 282 habitants
Cette commune fait partie de CC Brie Nangissienne (CC), qui regroupe 3 communes.
Météo à Mormant : 18°C, couvert — vent 10 km/h
Mormant en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Commune du département la Seine-et-Marne (77), Mormant appartient à la région Île-de-France. Elle est rattachée à CC Brie Nangissienne, une intercommunalité de 3 communes. La commune de Mormant rassemble 5 282 habitants.
Marché & prix
Le prix médian au m² y est de 2 407,098 € (+22.5% sur un an), d'après 119 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 256 €/m² en médiane) et de maisons (2 525 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 88% des 102 communes comparées du département 77. La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : une maison de 115 m² pour 255 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 14,1 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
La commune est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 37.21%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. 6,4% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). Géorisques recense 1 type de risque naturel ou technologique sur le territoire de Mormant, une information à intégrer à l'état des risques réglementaire et pouvant peser sur le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
99 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (25) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 3 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 40,1 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Mormant est une petite commune qui présente des prix parmi les plus abordables de son département et un marché locatif tendu.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Mormant
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Mormantprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2023-2024 : 2 407,1 €/m² (119 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Mormant est moins chère que 88% des communes du département 77.
Dernières transactions
- Maison255 000 €
- Maison193 000 €
- Maison310 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Mormant | 2 407,1 €/m² | +3.6 % | — | 14,1 €/m² | B1 |
| Nangis | 2 388,9 €/m² | -6.6 % | — | 14,4 €/m² | B1 |
| Verneuil-l'Étang | 2 889,9 €/m² | -7.0 % | — | 15,4 €/m² | B2 |
| La Chapelle-Gauthier | — | — | — | — | — |
| Fontenailles | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
1 type(s) de risque recensé(s) pour Mormant.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 40,1 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Mormant.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Mormant.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Mormant.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Mormant
Dans quel département se trouve Mormant ?
Mormant est située dans le département la Seine-et-Marne (77), en région Île-de-France.
Combien d'habitants compte Mormant ?
5 282 habitants sont recensés à Mormant (dernier recensement INSEE connu).
Quel est le prix au m² à Mormant ?
À Mormant, le prix médian au m² s'établit à 2 407,098 € (119 transaction(s) DVF analysée(s)). La tendance sur un an est de +22.5%.
Mormant est-elle une zone tendue pour la location ?
Le zonage locatif ABC classe Mormant en zone intermédiaire (B1), ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quels sont les risques naturels à Mormant ?
1 type de risque naturel ou technologique est recensé par Géorisques pour Mormant. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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