Quel est le prix au m² à Montesson ?
Code postal : 78360 · 14 549 habitants
Cette commune fait partie de CA Saint Germain Boucles de Seine (CA), qui regroupe 18 communes.
1 · Loyer appartement
20,615€/m²/mois
2 · Loyer maison
21,771€/m²/mois
3 · Rendement brut appartement
5,6%
4 · Plus chère que (dép. 78)
86 %des communes
5 · Rue la plus chère : PL PIERRE ET MARIE CURIE
8 392€/m²
Prix immobilier à Montesson en 2026 (DVF)
En s'appuyant sur 567 transactions DVF, le prix médian au m² relevé à Montesson est de 4 786,889 €. À Montesson, la variation sur douze mois du prix au m² ressort à environ 10,6% (hausse), ce qui peut traduire une demande soutenue mais aussi réduire la marge de négociation à l'achat.
Prix médian — 2021-2024
4 786,9€/m²
Prix moyen — 2021-2024
4 988€/m²
Transactions analysées
567
Évolution du prix
Montesson est plus chère que 86% des communes du département 78 (126 communes comparées).
Montesson est moins chère que 59% des autres communes de CA Saint Germain Boucles de Seine (17 communes comparées).
Loyer au m² (annonces)
Appartement
20,615€/m²/mois
Maison
21,771€/m²/mois
Prix selon le nombre de pièces à Montesson
Médianes des ventes DVF des 10 dernières années, par typologie (au moins 3 ventes par ligne).
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 1 pièce(31) | 5 097 € | 133 000 € |
| 2 pièces(75) | 4 705 € | 206 000 € |
| 3 pièces(105) | 4 302 € | 273 500 € |
| 4 pièces(63) | 3 928 € | 310 000 € |
| 5 pièces et +(19) | 3 348 € | 363 360 € |
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 1 pièce(3) | 6 501 € | 336 000 € |
| 2 pièces(13) | 5 926 € | 245 600 € |
| 3 pièces(34) | 6 230 € | 426 978 € |
| 4 pièces(46) | 5 822 € | 582 240 € |
| 5 pièces et +(113) | 5 352 € | 694 000 € |
Nombre de ventes par an à Montesson
- 2021252 ventes· 5 188 €/m²
- 2023167 ventes· 4 649 €/m²
- 2024148 ventes· 4 683 €/m²
Classement des rues
Médiane du prix/m² des transactions DVF par voie — à titre indicatif, surtout pour les rues à peu de transactions. Prix de toutes les rues de Montesson
Les plus chères
- 1.PL PIERRE ET MARIE CURIE8 392 €/m²(1)
- 2.RUE DE PALFOUR7 676 €/m²(1)
- 3.RUE DE L UNION7 302 €/m²(4)
- 4.RUE DES PINS7 096 €/m²(2)
- 5.RUE JULES FERRY7 090 €/m²(1)
Les moins chères
- 1.CHE DU MONT ROYAL2 331 €/m²(1)
- 2.CHE DES GRAVIERS3 125 €/m²(1)
- 3.RUE GASTON VOILLEREAU3 179 €/m²(6)
- 4.IMP DES MARAIS3 222 €/m²(2)
- 5.AV ALPHONSE DAUDET3 394 €/m²(1)
Dernières transactions
Les 10 ventes DVF les plus récentes (jusqu’à 10 ans), à titre indicatif.
Appartement — CHE DE LA BORDE
27/12/2024 · 31 m² · 2 pièces
115 000 €
3 709,677 €/m²
Appartement — RUE ARNAULD LANSON
27/12/2024 · 44 m² · 2 pièces
156 750 €
3 562,5 €/m²
Appartement — RUE PIERRE LOUIS GUYARDVente en l'état futur d'achèvement
27/12/2024 · 49 m² · 2 pièces
309 000 €
6 306,122 €/m²
Maison — RUE MAURICE BERTEAUX
26/12/2024 · 34 m² · 2 pièces
190 000 €
5 588,235 €/m²
Appartement — RUE DU LAVOIR
20/12/2024 · 57 m² · 3 pièces
335 000 €
5 877,193 €/m²
Bien — AV HENRI BARBUSSE
20/12/2024
277 900 €
Maison — RUE DU POURTOUR
20/12/2024 · 134 m² · 4 pièces
610 310 €
4 554,552 €/m²
Maison — PL DE L EGLISE
19/12/2024 · 60 m² · 4 pièces
236 000 €
3 933,333 €/m²
Appartement — AV ARISTIDE BRIAND
18/12/2024 · 29 m² · 1 pièce
91 000 €
3 137,931 €/m²
Appartement — RUE PIERRE LOUIS GUYARDVente en l'état futur d'achèvement
17/12/2024 · 67 m² · 3 pièces
415 000 €
6 194,03 €/m²
Prix immobilier dans les communes voisines
Questions fréquentes sur les prix à Montesson
Quel est le prix d'un appartement à Montesson ?
Un appartement se vend en médiane 4 422 €/m² à Montesson, la moitié des ventes se situant entre 3 700 et 5 328 €/m² (293 ventes sur dix ans).
Quel est le prix d'une maison à Montesson ?
Comptez 5 512 €/m² en médiane pour une maison à Montesson, avec une fourchette centrale de 4 672 à 6 459 €/m² (209 ventes DVF).
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Montesson ?
Le prix médian des appartements de 3 pièces à Montesson s'élève à 273 500 € (4 302 €/m²), sur 105 ventes.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Montesson ?
Le marché de Montesson est orienté à la hausse : +10,6 % sur douze mois pour le prix médian au m².
Quel est le loyer au m² à Montesson ?
D'après les annonces, les appartements de Montesson se louent 20,615 €/m² par mois, soit environ 1 031 € pour 50 m².
Combien de logements se vendent chaque année à Montesson ?
2024 : 148 ventes à Montesson, selon les mutations enregistrées par DVF.
Agences immobilières à Montesson
13 agences recensées à Montesson. Comparez leurs estimations aux prix de vente réels ci-dessus avant de signer un mandat. Cliquez sur une adresse pour la situer sur la carte.
Agence le Village
Alfa Immobilier
Allegra
Argos
Axeo Site Majord'Home
Cabinet Eric Gameiro
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Cabinet Eric Gameiro
Cabinet Sivan Immobilier
I&J Consulting
Immo Tc
Montesson immobilier
Proneuf
Xma Conseils
Liste non exhaustive, par ordre alphabétique. Sources : répertoire SIRENE (INSEE) et © contributeurs OpenStreetMap ; logos des réseaux : Wikimedia Commons.
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