Neauphle-le-Château
Code postal : 78640 · 3 250 habitants
Cette commune fait partie de CC Coeur d'Yvelines (CC), qui regroupe 4 communes.
Météo à Neauphle-le-Château : 12°C, peu nuageux — vent 3 km/h
Neauphle-le-Château, lieu d'exil de l'ayatollah Khomeini
Dans les Yvelines, Neauphle-le-Château accueillit l'ayatollah Rouhollah Khomeini en exil de 1978 à 1979, dans les mois qui précédèrent la révolution iranienne et son retour triomphal à Téhéran, faisant du village un lieu suivi par la presse internationale de l'époque.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Neauphle-le-Château en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Commune du département les Yvelines (78), Neauphle-le-Château appartient à la région Île-de-France. Elle est rattachée à CC Coeur d'Yvelines, une intercommunalité de 4 communes. La commune de Neauphle-le-Château rassemble 3 250 habitants.
Marché & prix
Le prix médian au m² y est de 3 899,083 € (+5.6% sur un an), d'après 203 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (3 610 €/m² en médiane) et de maisons (4 162 €/m² en médiane), les appartements représentant la majorité des transactions récentes. Elle est plus chère que 53% des 89 communes comparées du département 78. La voie la plus chère de la commune est SEN DU FOND DU CHAMP, avec un prix médian de 6 205 €/m². La dernière vente DVF connue sur la commune date de décembre 2024 : une maison de 97 m² pour 323 000 €. Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 18,7 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
La commune est classée en zone tendue (A) au zonage locatif ABC, signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 25.36%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. 5% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). Géorisques recense 1 type de risque naturel ou technologique sur le territoire de Neauphle-le-Château, une information à intégrer à l'état des risques réglementaire et pouvant peser sur le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
74 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (15) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 2 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 20,6 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
En résumé, Neauphle-le-Château est une petite commune qui présente un marché locatif tendu.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Neauphle-le-Château
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Neauphle-le-Châteauprix à venir
Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 3 899,1 €/m² (203 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Neauphle-le-Château est plus chère que 53% des communes du département 78.
Rue la plus chère : SEN DU FOND DU CHAMP (6 205 €/m²).
Dernières transactions
- Maison323 000 €
- Bien753 000 €
- Bien421 000 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Neauphle-le-Château | 3 899,1 €/m² | -5.4 % | — | 18,7 €/m² | A |
| Beynes | 3 446,8 €/m² | -0.2 % | — | 17 €/m² | A |
| Jouars-Pontchartrain | 3 616,7 €/m² | -21.3 % | — | 18,9 €/m² | A |
| Villiers-Saint-Frédéric | 3 972,9 €/m² | -9.6 % | — | 18,4 €/m² | A |
| Montfort-l'Amaury | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
1 type(s) de risque recensé(s) pour Neauphle-le-Château.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 20,6 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Neauphle-le-Château.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Neauphle-le-Château.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Neauphle-le-Château.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Neauphle-le-Château
Dans quel département se trouve Neauphle-le-Château ?
Neauphle-le-Château est située dans le département les Yvelines (78), en région Île-de-France.
Combien d'habitants compte Neauphle-le-Château ?
3 250 habitants sont recensés à Neauphle-le-Château (dernier recensement INSEE connu).
Quel est le prix au m² à Neauphle-le-Château ?
À Neauphle-le-Château, le prix médian au m² s'établit à 3 899,083 € (203 transaction(s) DVF analysée(s)). La tendance sur un an est de +5.6%.
Neauphle-le-Château est-elle une zone tendue pour la location ?
Le zonage locatif ABC classe Neauphle-le-Château en zone tendue (A), ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quels sont les risques naturels à Neauphle-le-Château ?
1 type de risque naturel ou technologique est recensé par Géorisques pour Neauphle-le-Château. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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