Quartiers à éviter et meilleurs quartiers de Saint-Nom-la-Bretèche

Saint-Nom-la-Bretèche est une commune résidentielle des Yvelines, à l'ouest de Versailles, adossée à la forêt domaniale de Marly. Son nom est associé dans le monde entier à son golf, qui a accueilli pendant des décennies de grands tournois internationaux. On y vient pour le calme, les jardins et la forêt, à une demi-heure de Paris.

La commune a conservé un vieux village, avec son église, sa place et quelques maisons anciennes, entouré de quartiers pavillonnaires et de résidences de standing, souvent construits autour d'espaces boisés. Plusieurs lotissements et domaines privés, fermés et arborés, abritent de grandes propriétés.

La gare de Saint-Nom-la-Bretèche–Forêt de Marly, terminus d'une branche de la ligne L du Transilien, met Paris-Saint-Lazare à une quarantaine de minutes. L'autoroute A13 et la N186 sont accessibles rapidement, ce qui place La Défense, Versailles et Saint-Germain-en-Laye à une vingtaine de minutes.

Le choix d'un secteur dépend surtout du type de bien recherché : maison de village près des commerces, pavillon familial dans un quartier résidentiel, ou grande propriété dans un domaine privé en lisière de forêt.

La commune attire des cadres et dirigeants qui travaillent à Paris, à La Défense ou dans les entreprises de l'ouest francilien, des familles en quête d'un cadre verdoyant et de bonnes écoles, et une clientèle internationale.

Le paysage est celui de la plaine de Versailles, inscrite dans un vaste ensemble paysager protégé : champs ouverts, bosquets, fermes anciennes et villages, à l'ouest de la perspective du château. La commune se trouve à la frontière entre cet espace agricole et la masse sombre de la forêt de Marly, ce qui lui donne un cadre très vert.

La vie du village tourne autour de quelques commerces de bouche, d'un café, de restaurants et d'une vie associative riche, avec clubs sportifs, ateliers culturels et événements organisés par la commune.

Le golf de Saint-Nom-la-Bretèche, l'un des plus prestigieux de France, et les nombreux centres équestres du secteur font partie des loisirs habituels des habitants.

Pour les sorties, Versailles et Saint-Germain-en-Laye sont à un quart d'heure, avec leurs châteaux, leurs marchés et leurs restaurants, et Paris reste accessible en train.

Le marché de Saint-Germain-en-Laye, l'un des plus réputés de l'ouest parisien, et les fermes de la plaine de Versailles, qui proposent légumes, fruits et produits laitiers en vente directe, complètent l'offre du village.

La forêt domaniale de Marly, ancienne forêt de chasse royale, offre des kilomètres d'allées cavalières et de sentiers, où l'on croise promeneurs, cyclistes et cavaliers. Le domaine national de Marly-le-Roi, avec les vestiges du château de Louis XIV, est tout proche.

Le Désert de Retz, à Chambourcy, jardin anglo-chinois du XVIIIe siècle parsemé de fabriques, dont une étonnante colonne détruite habitable, est l'un des parcs les plus singuliers de la région.

Le château de Versailles et son parc, inscrits au patrimoine mondial de l'Unesco, sont à une quinzaine de minutes, tout comme le château de Saint-Germain-en-Laye et son musée d'archéologie nationale.

Toute la commune est résidentielle et calme. Les familles apprécient la proximité des écoles du village et la présence de nombreux établissements privés et internationaux dans l'ouest parisien, notamment à Saint-Germain-en-Laye.

Les domaines privés en lisière de forêt offrent une tranquillité totale, avec de grandes parcelles arborées et une circulation quasi inexistante.

Le vieux village convient aux personnes qui veulent garder commerces et services à pied, dans un cadre de campagne.

Les enfants profitent de la forêt pour les promenades à vélo et à cheval, et les clubs sportifs de la commune et des communes voisines, tennis, équitation ou golf, proposent de nombreuses activités.

Saint-Nom-la-Bretèche fait partie des communes les plus chères des Yvelines, du fait de son cadre, de sa forêt et de la proximité de Paris et de La Défense. Le tableau des ventes publié plus haut montre les écarts entre le village, les quartiers pavillonnaires et les domaines.

Les grandes maisons familiales et les propriétés des domaines privés constituent l'essentiel de l'offre, avec des prix élevés. Les appartements et les petites maisons, plus rares, offrent une entrée de gamme relative.

En location, l'offre est limitée et la demande soutenue, notamment par des familles d'expatriés et des cadres en mutation.

Les biens les plus recherchés sont les maisons familiales de plain-pied ou avec grand jardin, proches de la gare ou en lisière de forêt, qui partent souvent par le bouche-à-oreille avant même d'être annoncées.

Dans un domaine privé, renseignez-vous sur le règlement, les charges de l'association syndicale et l'entretien des voies et des espaces communs, qui peuvent représenter un budget important.

Les sols argileux des coteaux de l'ouest parisien réagissent aux sécheresses : vérifiez l'état des murs et des fondations, surtout pour les maisons construites sur sous-sol.

La proximité de la forêt impose de regarder l'entretien des arbres sur la parcelle et l'humidité des maisons très ombragées.

Testez le trajet vers Paris en train : la branche de Saint-Nom-la-Bretèche est directe, mais sa fréquence est plus faible que sur les lignes principales, ce qui pèse dans l'organisation quotidienne.

Pour une propriété ancienne, demandez l'état de la toiture, de l'installation électrique et du chauffage : les grandes maisons des années 1960 et 1970 du secteur ont souvent besoin d'une remise à niveau complète.

Où se trouve Saint-Nom-la-Bretèche ?

Dans les Yvelines, à l'ouest de Versailles, en lisière de la forêt de Marly, à une demi-heure de Paris.

Saint-Nom-la-Bretèche a-t-elle une gare ?

Oui, la gare de Saint-Nom-la-Bretèche–Forêt de Marly, terminus d'une branche de la ligne L, relie Paris-Saint-Lazare.

Les prix sont-ils élevés ?

Oui, c'est l'une des communes les plus chères des Yvelines, comme le montrent les prix médians de cette page.

Pourquoi le nom de la commune est-il connu ?

Grâce à son golf, l'un des plus prestigieux de France, qui a accueilli de grands tournois internationaux.

Où vivre en famille ?

Dans les quartiers résidentiels proches des écoles du village, ou dans les domaines privés en lisière de forêt.

Que faire autour de Saint-Nom-la-Bretèche ?

Se promener en forêt de Marly, visiter le Désert de Retz, les châteaux de Versailles et de Saint-Germain-en-Laye.

La Défense est-elle accessible rapidement ?

Oui, par l'A13 ou la N186, il faut compter une vingtaine de minutes hors heures de pointe, davantage le matin.