Monteux
Code postal : 84170 · 13 301 habitants
Cette commune fait partie de CA des Sorgues du Comtat (CA), qui regroupe 4 communes.
Météo à Monteux : 13°C, couvert — vent 5 km/h
Monteux et le pèlerinage de saint Gens
Dans le Vaucluse, Monteux est associée au culte de saint Gens, patron des laboureurs vénéré depuis le XIIe siècle dans un ermitage voisin, encore aujourd'hui un lieu de pèlerinage annuel pour les agriculteurs de la région.
Contenu rédactionnel, distinct des données ouvertes ci-dessous.
Monteux en chiffres — mise à jour 2026
Profil & localisation
Monteux est une commune du département le Vaucluse (84), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Monteux fait partie de l'intercommunalité CA des Sorgues du Comtat, qui regroupe 4 communes. 13 301 habitants sont recensés à Monteux (dernier recensement INSEE connu).
Marché & prix
Le prix médian au m² y est de 2 590,455 € (+2% sur un an), d'après 830 transaction(s) DVF analysée(s). Le marché y est composé à la fois d'appartements (2 538 €/m² en médiane) et de maisons (2 658 €/m² en médiane), les maisons représentant la majorité des transactions récentes. Elle est moins chère que 61% des 41 communes comparées du département 84. La voie la plus chère de la commune est CHE DE ST HILAIRE, avec un prix médian de 3 360 €/m². Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 13 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
La commune est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, signe d'une demande locative structurellement forte face à l'offre. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 41.93%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. D'après la DGFiP (2025), 6,2% du parc de logements y est vacant. 3 types de risque naturel ou technologique sont recensés pour cette commune par Géorisques — à mentionner dans l'état des risques remis à l'achat ou à la location, et à prendre en compte dans le coût d'assurance.
Équipements & vie locale
144 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des commerces (32) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 14 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 44,4 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Monteux, une commune de taille moyenne, présente un marché locatif tendu.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Sur les 4 quartiers recensés à Monteux, le prix médian au m² est le plus élevé à Sud-Ouest (2 995,098 €/m²), Nord (2 648,745 €/m²), Ouest (2 636,364 €/m²) et Centre (2 304,348 €/m²).
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
Explorer toute la carte de France →Quartiers de Monteux
Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
Voir le classement des quartiers de Monteux →Prix immobilier (DVF)
Prix médian — 2021-2024 : 2 590,5 €/m² (830 transactions analysées).
Évolution sur 10 ans disponible — graphique détaillé sur la page dédiée.
Monteux est moins chère que 61% des communes du département 84.
Rue la plus chère : CHE DE ST HILAIRE (3 360 €/m²).
Dernières transactions
- Bien17 704 €
- Appartement166 500 €
- Maison262 135 €
Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Monteux | 2 590,5 €/m² | -6.5 % | — | 13 €/m² | B1 |
| Sorgues | 2 250 €/m² | -10.8 % | — | 11,8 €/m² | B1 |
| Pernes-les-Fontaines | 3 281 €/m² | +1.2 % | — | 12,8 €/m² | B1 |
| Bédarrides | 2 556,4 €/m² | -2.3 % | — | 11,8 €/m² | B1 |
| Althen-des-Paluds | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
3 type(s) de risque recensé(s) pour Monteux.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 44,4 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Monteux.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Monteux.
En savoir plus sur la démographie locale →Investir
Rendement locatif, fiscalité, coût total de possession et comparateur acheter/louer pour Monteux.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Monteux
Dans quel département se trouve Monteux ?
Monteux se trouve dans le département le Vaucluse (84), en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Combien d'habitants compte Monteux ?
La population de Monteux s'élève à 13 301 habitants, d'après l'INSEE.
Quel est le prix au m² à Monteux ?
D'après 830 transaction(s) DVF analysée(s), le m² se négocie à 2 590,455 € en médiane à Monteux. La tendance sur un an est de +2%.
Monteux est-elle une zone tendue pour la location ?
Monteux est classée en zone intermédiaire (B1) au zonage locatif ABC, ce qui en fait une zone où la demande locative dépasse l'offre disponible.
Quel est le meilleur quartier de Monteux ?
Il n'existe pas de classement officiel des quartiers "les meilleurs" — ce site affiche des données objectives (prix, avis résidents) plutôt qu'un jugement. À titre indicatif, Sud-Ouest affiche le prix médian au m² le plus élevé parmi les quartiers de Monteux (2 995,098 €/m²). Voir le classement complet des quartiers de Monteux pour comparer prix et avis résidents.
Y a-t-il un quartier à éviter à Monteux ?
Il n'y a pas encore assez d'avis résidents publiés sur les quartiers de Monteux pour identifier de façon fiable un quartier moins bien noté que les autres. Consultez les avis déjà déposés, quartier par quartier, pour vous faire votre propre opinion.
Quels sont les risques naturels à Monteux ?
Géorisques recense 3 types de risque naturel ou technologique pour Monteux. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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