Prix au m² et évolution des prix à Les Achards
Code postal : 85150 · 5 518 habitants
Cette commune fait partie de CC du Pays des Achards (CC).
1 · Loyer appartement
12,698€/m²/mois
2 · Loyer maison
10,441€/m²/mois
3 · Rendement brut appartement
8,7%
4 · Plus chère que (dép. 85)
77 %des communes
5 · Rue la plus chère : RUE DE LA VIGNE
3 467€/m²
Prix immobilier à Les Achards en 2026 (DVF)
Le marché de Les Achards, sur 645 transactions DVF, fait ressortir un prix médian au m² de 2 348,346 €. Le prix au m² a évolué d'environ 61,3% (hausse) sur un an, ce qui peut traduire une demande soutenue mais aussi réduire la marge de négociation à l'achat.
Prix médian — 2021-2025
2 348,3€/m²
Prix moyen — 2021-2025
2 323,6€/m²
Transactions analysées
645
Évolution du prix
Parkings, caves et box vendus avec un logement : quand assez s’en vendent seuls dans le secteur, leur valeur locale est retirée du prix de vente avant le calcul du prix au m².
Les Achards est plus chère que 77% des communes du département 85 (47 communes comparées).
Loyer au m² (annonces)
Appartement
12,698€/m²/mois
Maison
10,441€/m²/mois
Prix selon le nombre de pièces à Les Achards
Médianes des ventes DVF des 10 dernières années, par typologie (au moins 3 ventes par ligne).
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 1 pièce(4) | 2 435 € | 131 000 € |
| 2 pièces(13) | 2 408 € | 130 000 € |
| 3 pièces(66) | 2 500 € | 180 450 € |
| 4 pièces(150) | 2 541 € | 239 500 € |
| 5 pièces et +(111) | 1 933 € | 299 000 € |
Nombre de ventes par an à Les Achards
- 2021184 ventes· 2 127 €/m²
- 2022121 ventes· 2 367 €/m²
- 2023104 ventes· 2 641 €/m²
- 2024109 ventes· 2 247 €/m²
- 2025127 ventes· 2 214 €/m²
Classement des rues
Médiane du prix/m² des transactions DVF par voie — à titre indicatif, surtout pour les rues à peu de transactions. Prix de toutes les rues de Les Achards
Les plus chères
- 1.RUE DE LA VIGNE3 467 €/m²(3)
- 2.RUE SIMONE DE BEAUVOIR3 337 €/m²(3)
- 3.RUE DU CERFEUIL3 300 €/m²(2)
- 4.RUE DU VERGER3 286 €/m²(1)
- 5.IMP DU PRIEURE3 273 €/m²(1)
Les moins chères
- 1.RUE DU CHANOINE FERRE819 €/m²(1)
- 2.L AUZAIRE938 €/m²(1)
- 3.RUE JACQUES LAURENT945 €/m²(1)
- 4.RUE DE LA TOUR1 077 €/m²(1)
- 5.MAISONNETTE DE LA MADELEIN1 081 €/m²(1)
Dernières transactions
Les 10 ventes DVF les plus récentes (jusqu’à 10 ans), à titre indicatif.
Bien — IMP DES LIBELLULES
30/12/2025
145 200 €
Bien — AV NAPOLEON BONAPARTE
30/12/2025 · 259 m² · 13 pièces
475 000 €
1 602,317 €/m²
Bien — IMP JEAN DE LA FONTAINE
18/12/2025
15 000 €
Bien — AV GEORGES CLEMENCEAU - MOTHE
15/12/2025 · 30 m²
40 000 €
1 333,333 €/m²
Maison — RUE ANTOINE DE LA BASSETIERE
11/12/2025 · 137 m² · 6 pièces
373 000 €
2 722,628 €/m²
Bien — RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY
10/12/2025
47 000 €
Bien — LE PONT DES RIVIERES
05/12/2025
6 429 €
Maison — RUE GAL DE GAULLE - CHAPELLE
03/12/2025 · 121 m² · 4 pièces
250 000 €
1 900,826 €/m²
Maison — RUE DE LA SAUGE
28/11/2025 · 92 m² · 4 pièces
255 000 €
2 771,739 €/m²
Bien — LA MADELEINE - CHAPELLE
26/11/2025
317 075,69 €
Questions fréquentes sur les prix à Les Achards
Quel est le prix d'un appartement à Les Achards ?
En médiane, un appartement à Les Achards se négocie 1 750 €/m², dans une fourchette centrale de 1 323 à 2 142 €/m² établie sur 7 ventes.
Quel est le prix d'une maison à Les Achards ?
2 389 €/m² : c'est le prix médian des maisons vendues à Les Achards sur dix ans (344 ventes), pour une fourchette centrale de 1 848 à 2 907 €/m².
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Les Achards ?
D'après les ventes DVF, les prix au m² de Les Achards ont gagné 61,3 % en un an.
Quel est le loyer au m² à Les Achards ?
Le loyer mensuel moyen d'un appartement à Les Achards ressort à 12,698 €/m², autour de 635 € pour une surface de 50 m².
Combien de logements se vendent chaque année à Les Achards ?
Les données DVF recensent 127 ventes à Les Achards sur l'année 2025.
Agences immobilières à Les Achards
10 agences recensées à Les Achards. Comparez leurs estimations aux prix de vente réels ci-dessus avant de signer un mandat. Cliquez sur une adresse pour la situer sur la carte.
Achards Immobilier
Aparte
Eirl Olivier Boisrame
L'Adresse
L'etape Immobiliere
Prenao
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Liste non exhaustive, par ordre alphabétique. Sources : répertoire SIRENE (INSEE) et © contributeurs OpenStreetMap ; logos des réseaux : Wikimedia Commons.
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