Beauvoir-sur-Mer
Code postal : 85230 · 4 035 habitants
Cette commune fait partie de CC Challans-Gois Communaut� (CC), qui regroupe 4 communes.
Météo à Beauvoir-sur-Mer : 13°C, couvert — vent 6 km/h
Beauvoir-sur-Mer en 2026 : les chiffres clés
Profil & localisation
Beauvoir-sur-Mer fait partie du département la Vendée (85), dans la région Pays de la Loire. Beauvoir-sur-Mer fait partie de l'intercommunalité CC Challans-Gois Communaut�, qui regroupe 4 communes. La population de Beauvoir-sur-Mer s'élève à 4 035 habitants.
Marché & prix
Le loyer moyen d'un appartement y est estimé à 14,1 €/m²/mois — combiné au prix médian au m², cette donnée permet d'estimer un rendement locatif brut (voir le simulateur dédié sur la page investir de la commune).
Fiscalité & risques
La commune est classée en zone détendue (C) au zonage locatif ABC, où l'offre locative est généralement plus large que la demande. Le taux communal de taxe foncière sur le bâti y est de 43.17%, une charge annuelle récurrente à intégrer au coût total de possession ou au calcul du rendement locatif net, distincte du prix d'achat. 4,8% des logements de la commune sont recensés comme vacants (DGFiP, 2025). Beauvoir-sur-Mer est concernée par 5 types de risque naturel ou technologique, d'après les données Géorisques — à déclarer dans l'état des risques et à anticiper dans le budget assurance.
Équipements & vie locale
114 équipements de proximité (commerces, santé, transports, sports et loisirs) sont recensés sur la commune, dont principalement des équipements de santé (23) (Base Permanente des Équipements, INSEE) — un niveau de service qui pèse à la fois sur le confort d'une résidence principale et sur l'attractivité locative d'un bien mis en location. 4 établissement(s) scolaire(s) (maternelle à lycée) sont recensés sur la commune (Annuaire de l'éducation nationale) — un critère souvent déterminant pour une famille en résidence principale, et pour la demande locative auprès des mêmes profils de locataires. Le taux de faits constatés y est de 22,6 pour 1 000 habitants en 2025 (SSMSI).
Beauvoir-sur-Mer, une petite commune, présente un marché locatif détendu.
Résumé calculé à partir des données ci-dessous.
Indice Meilleursquartiers en cours de calcul pour cette commune.
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Découpage IRIS (INSEE) — le quartier statistique officiel, disponible pour toute commune française.
- Beauvoir-sur-Merprix à venir
Prix immobilier (DVF)
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En savoir plus sur les prix et loyers →Voir le classement complet des villes de France →Voir toutes les communes du département 85 →Communes voisines
| Commune | Prix médian | Tendance 1 an | Indice IMQ | Loyer moyen | Zone tension |
|---|---|---|---|---|---|
| Beauvoir-sur-Mer | — | — | — | 14,1 €/m² | C |
| Challans | — | — | — | 13 €/m² | B1 |
| La Garnache | — | — | — | 11,5 €/m² | C |
| Sallertaine | — | — | — | 11,5 €/m² | B2 |
| Saint-Gervais | — | — | — | — | — |
Risques naturels & technologiques
5 type(s) de risque recensé(s) pour Beauvoir-sur-Mer.
Indicateur de sécurité (SSMSI) : 22,6 pour 1000 habitants (2025).
En savoir plus sur les risques →Performance énergétique (DPE, ADEME)
Aucun diagnostic de performance énergétique disponible pour l’instant à Beauvoir-sur-Mer.
En savoir plus sur l’énergie →Données locales (INSEE, carroyées 200m)
Données démographiques (INSEE Filosofi) pas encore disponibles pour Beauvoir-sur-Mer.
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Lire et déposer un avis →Questions fréquentes sur Beauvoir-sur-Mer
Dans quel département se trouve Beauvoir-sur-Mer ?
Le département la Vendée (85), en région Pays de la Loire, est celui de Beauvoir-sur-Mer.
Combien d'habitants compte Beauvoir-sur-Mer ?
4 035 habitants sont recensés à Beauvoir-sur-Mer (dernier recensement INSEE connu).
Beauvoir-sur-Mer est-elle une zone tendue pour la location ?
Beauvoir-sur-Mer est classée en zone détendue (C) au zonage locatif ABC, une zone où le marché locatif est moins sous tension que dans les zones A bis/A/B1.
Quels sont les risques naturels à Beauvoir-sur-Mer ?
Géorisques recense 5 types de risque naturel ou technologique pour Beauvoir-sur-Mer. Voir le détail par type de risque sur la fiche dédiée.
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