Immobilier à Noirmoutier-en-l'Île : prix, loyers et tendances
Code postal : 85330 · 4 505 habitants
Cette commune fait partie de CC de l'Ile de Noirmoutier (CC).
1 · Loyer appartement
15,052€/m²/mois
2 · Rendement brut appartement
4%
3 · Plus chère que (dép. 85)
100 %des communes
4 · Rue la plus chère : ALL DU PARC
10 385€/m²
Prix immobilier à Noirmoutier-en-l'Île en 2026 (DVF)
Calculé sur 936 transactions DVF, le prix médian au m² à Noirmoutier-en-l'Île atteint 5 040,984 €. À Noirmoutier-en-l'Île, le prix au m² affiche une baisse d'environ 11,5% sur les douze derniers mois, ce qui peut ouvrir une marge de négociation à l'achat mais mérite d'être surveillé pour la valorisation à la revente.
Prix médian — 2021-2025
5 041€/m²
Prix moyen — 2021-2025
5 255,7€/m²
Transactions analysées
936
Évolution du prix
Noirmoutier-en-l'Île est plus chère que 100% des communes du département 85 (47 communes comparées).
Loyer au m² (annonces)
Appartement
15,052€/m²/mois
Prix selon le nombre de pièces à Noirmoutier-en-l'Île
Médianes des ventes DVF des 10 dernières années, par typologie (au moins 3 ventes par ligne).
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 1 pièce(26) | 4 778 € | 121 000 € |
| 2 pièces(36) | 4 616 € | 154 175 € |
| 3 pièces(21) | 4 170 € | 200 150 € |
| 5 pièces et +(4) | 3 517 € | 525 000 € |
| Typologie | Prix/m² | Prix du bien |
|---|---|---|
| 1 pièce(12) | 6 510 € | 215 232 € |
| 2 pièces(52) | 6 261 € | 274 950 € |
| 3 pièces(145) | 5 385 € | 350 000 € |
| 4 pièces(152) | 5 141 € | 455 000 € |
| 5 pièces et +(177) | 5 000 € | 665 000 € |
Nombre de ventes par an à Noirmoutier-en-l'Île
- 2021213 ventes· 4 430 €/m²
- 2022250 ventes· 5 421 €/m²
- 2023180 ventes· 5 781 €/m²
- 2024155 ventes· 4 952 €/m²
- 2025138 ventes· 4 950 €/m²
Classement des rues
Médiane du prix/m² des transactions DVF par voie — à titre indicatif, surtout pour les rues à peu de transactions. Prix de toutes les rues de Noirmoutier-en-l'Île
Les plus chères
- 1.ALL DU PARC10 385 €/m²(1)
- 2.RES ROUCHE DE MER9 744 €/m²(1)
- 3.RUE DU MOULIN9 516 €/m²(3)
- 4.RUE DU CANAL9 448 €/m²(1)
- 5.RUE DE LA BONNOTTE9 196 €/m²(1)
Les moins chères
- 1.ALL DU PELAVE766 €/m²(1)
- 2.CHE DE LA SERPENTINE1 838 €/m²(1)
- 3.CHE DES CAMELIAS2 111 €/m²(1)
- 4.RES DE L ILE D HER2 143 €/m²(1)
- 5.RES DU PRE GARNIER2 344 €/m²(1)
Dernières transactions
Les 10 ventes DVF les plus récentes (jusqu’à 10 ans), à titre indicatif.
Maison — RES LES DUNES DE LA LINIERE
31/12/2025 · 230 m² · 9 pièces
1 700 000 €
7 391,304 €/m²
Bien — CHE DE LA ROULETTE
30/12/2025
67 000 €
Maison — RES DU TESSELIER
30/12/2025 · 97 m² · 4 pièces
260 000 €
2 680,412 €/m²
Bien — RUE VENELLE D EN HAUT
26/12/2025
140 000 €
Maison — RUE DU CLOUCQ DU VIEIL
23/12/2025 · 118 m² · 5 pièces
985 000 €
8 347,458 €/m²
Maison — RUE DE LA MOURAUDE
23/12/2025 · 148 m² · 4 pièces
650 000 €
4 391,892 €/m²
Bien — RUE DE LA GARE
19/12/2025 · 83 m²
224 000 €
2 698,795 €/m²
Maison — RUE DE LA BARBAUDERIE
19/12/2025 · 39 m² · 2 pièces
325 000 €
8 333,333 €/m²
Maison — RUE DU GRAND FOUR
19/12/2025 · 67 m² · 3 pièces
300 000 €
4 477,612 €/m²
Appartement — GRANDE RUE
18/12/2025 · 88 m² · 5 pièces
247 000 €
2 806,818 €/m²
Questions fréquentes sur les prix à Noirmoutier-en-l'Île
Quel est le prix d'un appartement à Noirmoutier-en-l'Île ?
D'après 91 ventes d'appartements sur dix ans, le m² vaut 4 531 € en médiane à Noirmoutier-en-l'Île, avec une fourchette de 3 863 à 5 544 €.
Quel est le prix d'une maison à Noirmoutier-en-l'Île ?
Sur 539 ventes de maisons à Noirmoutier-en-l'Île, le prix médian ressort à 5 240 €/m² et la fourchette centrale à 4 203-6 555 €/m².
Combien coûte un appartement de 2 pièces à Noirmoutier-en-l'Île ?
D'après 36 ventes de 2 pièces à Noirmoutier-en-l'Île, le prix médian atteint 154 175 €, pour 4 616 €/m².
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Noirmoutier-en-l'Île ?
Les prix baissent à Noirmoutier-en-l'Île, avec un recul de 11,5 % du prix médian au m² en un an.
Quel est le loyer au m² à Noirmoutier-en-l'Île ?
Un appartement de 50 m² se loue près de 753 € par mois à Noirmoutier-en-l'Île, pour un loyer estimé à 15,052 €/m².
Combien de logements se vendent chaque année à Noirmoutier-en-l'Île ?
À Noirmoutier-en-l'Île, le marché a totalisé 138 ventes en 2025.
Agences immobilières à Noirmoutier-en-l'Île
10 agences recensées à Noirmoutier-en-l'Île. Comparez leurs estimations aux prix de vente réels ci-dessus avant de signer un mandat. Cliquez sur une adresse pour la situer sur la carte.
Agence Bleu Immobilier
Agence Les Mimosas
Agence Noirmoutrine
Castrillo Conseils
Honoraires Moins Chers
Les Dunes
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Michael Neau Immobilier
Prestige By Arthurimmo.Com
Prestigebyarthurimmo
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Liste non exhaustive, par ordre alphabétique. Sources : répertoire SIRENE (INSEE) et © contributeurs OpenStreetMap ; logos des réseaux : Wikimedia Commons.
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