Quartiers à éviter et meilleurs quartiers de Vivonne

Vivonne est une petite ville de la Vienne située à une vingtaine de kilomètres au sud de Poitiers, au confluent du Clain, de la Vonne et de la Clouère. Avec environ quatre mille cinq cents habitants, elle offre un cadre de vallées verdoyantes, au bord de l'eau, à un quart d'heure de la capitale régionale.

La ville s'est développée autour de son église, au point de rencontre des trois rivières, sur un site de passage entre Poitou et Angoumois. Les bords de l'eau, avec leurs moulins, leurs passerelles et leurs prairies, font tout le charme de la commune et ont été aménagés en parc de promenade, très fréquenté le week-end.

Le nom de la ville est passé à la postérité grâce à Louis-Victor de Rochechouart, frère de la marquise de Montespan, favorite de Louis XIV, qui portait le titre de duc de Vivonne et fut maréchal de France et général des galères.

Le seuil du Poitou, passage naturel entre le Bassin parisien et le Bassin aquitain, a fait de la région un lieu de circulation depuis l'Antiquité : voie romaine, route royale, puis nationale 10 et ligne ferroviaire vers Bordeaux s'y succèdent. Vivonne en a tiré son rôle de relais, avec auberges, moulins et commerces au bord de l'eau.

La gare de Vivonne, sur la ligne de Poitiers à Angoulême, est desservie par des TER qui rejoignent Poitiers en un quart d'heure environ. La RN10, entre Poitiers et Angoulême, passe à proximité, et la gare TGV de Poitiers met Paris à environ une heure et demie.

L'agglomération de Poitiers offre un bassin d'emploi important, porté par l'université, l'hôpital, les administrations, le Futuroscope et sa technopole, et de nombreuses entreprises de services. Beaucoup d'habitants de Vivonne y travaillent, en profitant du train ou de la RN10.

Le cœur de ville, près des rivières et de la gare, convient à ceux qui veulent vivre à pied ; les coteaux, aux familles qui cherchent un jardin et de la vue ; la campagne, aux amateurs d'espace.

On y trouve beaucoup de salariés poitevins, des habitués du TER, des couples qui ont trouvé ici le jardin introuvable en ville et des retraités séduits par les promenades au bord de l'eau.

Pain, viande, médicaments et courses du quotidien se trouvent dans le centre, et les zones commerciales du sud de Poitiers sont à un quart d'heure.

Les producteurs du secteur proposent fromages de chèvre du Poitou, légumes, volailles et broyé du Poitou, la grande galette sablée de la région.

Les fêtes locales, les animations estivales au bord de l'eau et les manifestations associatives rythment l'année.

Les clubs sportifs, dont le canoë-kayak sur le Clain, et les associations culturelles proposent de nombreuses activités.

Poitiers, avec Notre-Dame-la-Grande, le palais des comtes de Poitou et ses festivals, et le Futuroscope, au nord de l'agglomération, sont accessibles facilement.

Les bords du Clain, de la Vonne et de la Clouère, aménagés en promenade, offrent un cadre apprécié pour marcher et pique-niquer.

Les chemins des vallées, entre prairies, bois et moulins, se prêtent à la randonnée et au vélo.

Le Marais poitevin, les châteaux de la Vienne et la vallée de la Gartempe sont accessibles pour une journée.

Les sentiers de grande randonnée qui traversent le secteur relient les vallées du Clain et de la Vonne aux villages voisins, à travers bocage et coteaux.

Sur les hauteurs, les rues pavillonnaires permettent aux enfants d'aller à l'école et au collège à pied ou à vélo ; les lycéens prennent le train ou le car pour Poitiers.

Hors du bourg, quelques hameaux entourés de champs et de bois offrent un silence presque complet.

Près des rivières, le centre réunit pour les aînés pharmacie, médecins, commerces et gare dans un rayon de quelques minutes.

Entre la ligne Poitiers-Angoulême et la nationale 10, certaines rues entendent passer trains et camions : visitez à plusieurs heures de la journée.

Les jeunes couples qui travaillent à Poitiers choisissent volontiers les rues proches de la gare, pour se passer de la voiture au quotidien.

Vivonne reste en général plus accessible que les communes de la première couronne de Poitiers, tout en offrant une gare. Le tableau des ventes, plus haut sur cette fiche, met en regard le centre, les coteaux et la campagne.

Les maisons anciennes du centre, en pierre calcaire, séduisent les amateurs de caractère.

Les pavillons des quartiers résidentiels constituent l'essentiel de l'offre familiale.

Les maisons au bord de l'eau et les propriétés avec terrain se négocient plus cher. Les locataires sont souvent des actifs qui prennent le train pour Poitiers.

Les terrains constructibles se font plus rares près des rivières, en raison des zones inondables, mais restent disponibles dans quelques lotissements des coteaux. Comparer le coût d'une construction neuve et celui d'une maison existante à rénover aide à arbitrer.

Les bords des trois rivières sont inondables : consultez le plan de prévention du risque inondation.

Sur les plateaux argilo-calcaires, une sécheresse prolongée peut fissurer les maisons mal fondées : demandez si un sinistre a été déclaré.

Vérifiez les horaires des TER vers Poitiers.

Les maisons anciennes en pierre demandent souvent des travaux d'isolation.

Consultez le plan local d'urbanisme avant tout projet.

Pour une maison proche d'un ancien moulin ou d'un bief, renseignez-vous sur les droits d'eau et l'entretien des ouvrages hydrauliques, parfois à la charge du propriétaire.

Où se trouve Vivonne ?

Dans la Vienne, à une vingtaine de kilomètres au sud de Poitiers, au confluent du Clain, de la Vonne et de la Clouère.

Comment rejoindre Poitiers ?

En TER depuis la gare de Vivonne, en un quart d'heure environ, ou par la RN10.

Les prix sont-ils accessibles ?

Plutôt, comparés à la première couronne de Poitiers.

Qui était le duc de Vivonne ?

Louis-Victor de Rochechouart, frère de la marquise de Montespan, maréchal de France, qui portait le titre de duc de Vivonne.

Où se promener ?

Au bord des trois rivières, dans le parc aménagé du centre et sur les chemins des vallées.

La ville convient-elle aux familles ?

Oui, avec ses écoles, son collège, ses commerces et sa gare.

Faut-il une voiture ?

Le train suffit pour Poitiers, mais une voiture reste précieuse pour rejoindre les villages et les zones commerciales.