Où habiter à Longjumeau ? Meilleurs quartiers et quartiers à éviter
Code postal : 91160 · 21 996 habitants
Cette commune fait partie de CA Communauté Paris-Saclay (CA), qui regroupe 21 communes.
1 · Quartiers classés
8
2 · Quartier le plus abordable
2 198,9€/m²
3 · Quartier le plus cher
3 627,2€/m²
Longjumeau compte 8 quartiers réunissant assez de transactions DVF récentes pour un classement par prix au m². À Longjumeau, le prix médian au m² oscille entre 2 198,938 € et 3 627,199 € selon le quartier, un écart d'environ 65%, un écart marqué qui laisse une vraie marge de choix budgétaire selon le quartier ciblé.
Meilleurs quartiers de Longjumeau en 2026
Quel quartier choisir pour vivre à Longjumeau ?
Longjumeau, dans l'Essonne, s'étend dans la vallée de l'Yvette, entre Massy, Chilly-Mazarin, Épinay-sur-Orge et Saulx-les-Chartreux. Ancienne étape de poste sur la route d'Orléans, la ville a donné son nom au Postillon de Lonjumeau, opéra-comique d'Adolphe Adam créé en 1836, dont le héros est un postillon de la ville.
La commune mêle un centre ancien, autour de la Grande Rue et de l'église Saint-Martin, des quartiers pavillonnaires étendus sur les coteaux, des résidences et des ensembles plus denses. La route nationale 20 la traverse du nord au sud.
Le tram-train T12, qui relie Massy à Évry-Courcouronnes depuis la fin de l'année 2023, dessert les gares de Longjumeau et de Gravigny-Balizy. La gare de Massy-Palaiseau, avec le RER B, le RER C et les TGV, est à quelques minutes en bus ou en voiture.
Le choix se fait entre le centre ancien, pratique et commerçant, les quartiers pavillonnaires des coteaux, plus calmes, et les secteurs proches de la N20, plus bruyants mais plus abordables.
Longjumeau attire des familles qui travaillent à Massy, à Orly, sur le plateau de Saclay ou à Paris, et qui cherchent une maison avec jardin à des prix plus doux que dans les communes voisines plus cotées.
La ville est aussi proche de grands pôles d'emploi : le marché international de Rungis, l'aéroport d'Orly, la zone d'activités de Courtabœuf et le plateau de Saclay sont à quelques kilomètres. Cette position fait de Longjumeau une adresse pratique pour de nombreux actifs, à condition de bien évaluer les trajets en voiture, souvent saturés aux heures de pointe sur l'A6, l'A10 et la N20.
Longjumeau côté bars et restaurants : les quartiers animés
Le centre de Longjumeau, autour de la Grande Rue, concentre commerces, restaurants, cafés et le marché. L'ambiance est celle d'une petite ville, animée en journée et le week-end.
Le théâtre de Longjumeau et les salles municipales accueillent une programmation de spectacles et de concerts.
Pour une vie nocturne plus dense, Massy et Paris sont accessibles rapidement en transports en commun.
Les bords de l'Yvette, aménagés pour la promenade, sont appréciés des familles et des coureurs.
Les fêtes et brocantes de la ville, ainsi que les manifestations organisées autour du Postillon, rythment l'année et permettent aux nouveaux arrivants de découvrir les associations locales.
Ateliers, street art et lieux culturels : les quartiers créatifs de Longjumeau
Longjumeau n'a pas de quartier alternatif, mais elle cultive son patrimoine : maisons anciennes de la Grande Rue, relais de poste, église Saint-Martin et souvenir du Postillon.
La vie associative et culturelle est riche, avec de nombreux clubs sportifs, des écoles de musique et des associations.
La coulée verte de l'Yvette, qui longe la rivière, permet de rejoindre à pied ou à vélo les communes voisines et les espaces naturels de la vallée.
Les quartiers résidentiels de Longjumeau pour une vie de famille au calme
Les familles recherchent surtout les quartiers pavillonnaires des coteaux, avec des maisons avec jardin et des rues calmes, à l'écart de la N20.
Longjumeau dispose de nombreuses écoles, de collèges et d'un lycée, ainsi que d'équipements sportifs et d'une piscine.
Les bords de l'Yvette et les parcs de la ville offrent des lieux de promenade à proximité des logements.
Le quartier de Balizy, au sud-est, garde une ambiance plus calme et plus verte, appréciée des familles.
Se loger à Longjumeau avec un petit budget : les quartiers les plus abordables
Longjumeau reste en général plus accessible que Massy, Palaiseau ou les communes du plateau de Saclay. Les copropriétés bâties dans les années 1960 et 1970 restent la porte d'entrée la plus fréquente.
La commune compte des quartiers d'habitat social, dont certains ont fait l'objet de rénovations, avec des loyers plus bas que dans le parc privé.
Les données de ventes publiques (DVF) synthétisées plus haut permettent de vérifier ces écarts, quartier par quartier. Les secteurs proches de la N20 sont souvent plus abordables.
Pour une location, les appartements proches des gares et des bus vers Massy sont les plus demandés.
Pour une famille, les maisons des années 1950 à 1970 des coteaux, à rénover, sont souvent le meilleur compromis entre surface, jardin et budget. Elles se vendent vite lorsqu'elles sont proches des écoles.
Conseils pratiques pour bien choisir son logement à Longjumeau
Côté location, Longjumeau relève de la zone tendue de l'agglomération parisienne, avec un préavis d'un mois pour le locataire d'un logement vide. Les loyers eux-mêmes restent libres, sans encadrement.
Près de l'Yvette, consultez la rubrique risques de cette page : la rivière peut déborder lors des fortes pluies, comme en 2016. Les sols argileux des coteaux peuvent aussi provoquer des fissures.
La commune est proche de l'aéroport d'Orly : renseignez-vous sur le plan d'exposition au bruit selon l'adresse, et visitez à différentes heures.
Avant de faire une offre sur un pavillon des années 1960-1970, faites estimer l'isolation, le remplacement des menuiseries et du chauffage.
Près de la N20, mesurez le bruit et la circulation lors des visites : les rues parallèles sont souvent beaucoup plus calmes.
En copropriété, lisez les procès-verbaux d'assemblée générale et le plan pluriannuel de travaux : ravalements, isolation et chauffage collectif peuvent peser lourd dans les résidences des années 1960 et 1970.
Prix au m² : les quartiers les plus chers de Longjumeau
Prix au m² : les quartiers les plus abordables de Longjumeau
Les classements ci-dessus reposent uniquement sur les prix de vente réels (DVF) et les avis déposés par des résidents de Longjumeau — des chiffres vérifiables, distincts du guide rédigé.
Quartiers prioritaires de la politique de la ville (QPV) à Longjumeau
1 quartier classé QPV par l’ANCT à Longjumeau — un zonage social et politique défini par l’État, distinct du classement par prix ci-dessus. Leur délimitation exacte est visible en orange sur la carte de la fiche commune.
- Bel Air - Rocade
FAQ : bien choisir son quartier à Longjumeau
- Comment aller de Longjumeau à Paris ?
- En tram-train T12 jusqu'à Massy, puis en RER B ou C, ou en bus vers la gare de Massy-Palaiseau. En voiture, la N20 et l'A6 rejoignent Paris.
- Qu'est-ce que le Postillon de Lonjumeau ?
- Un opéra-comique d'Adolphe Adam, créé en 1836, dont le héros est un postillon de la ville, ancienne étape de poste sur la route d'Orléans.
- Quel quartier de Longjumeau pour une famille ?
- Les quartiers pavillonnaires des coteaux, à l'écart de la N20, et le secteur de Balizy, plus vert.
- Longjumeau est-elle moins chère que Massy ?
- En général oui. Les chiffres de ventes repris plus haut sur la page tranchent la question pour chaque secteur.
- Longjumeau est-elle exposée au bruit des avions ?
- Selon les secteurs, la commune peut être concernée par les trajectoires de l'aéroport d'Orly. Consultez le plan d'exposition au bruit avant d'acheter.
- Longjumeau est-elle en zone inondable ?
- Certains secteurs proches de l'Yvette le sont. Reportez-vous à la rubrique risques pour connaître la situation exacte de l'adresse.
- Comment s'appellent les habitants de Longjumeau ?
- Les Longjumellois et les Longjumelloises.
- Le T12 dessert-il Longjumeau ?
- Oui, le tram-train T12, qui relie Massy à Évry-Courcouronnes, dessert les gares de Longjumeau et de Gravigny-Balizy.
- Peut-on vivre sans voiture à Longjumeau ?
- Près des gares du T12 et du centre, oui, avec les bus vers Massy. Dans les quartiers pavillonnaires éloignés, la voiture reste souvent utile.