Ollainville : les meilleurs quartiers et les quartiers à éviter

Ollainville est une commune du centre de l'Essonne, voisine d'Arpajon, à une trentaine de kilomètres au sud de Paris. Elle associe un bourg ancien, des quartiers pavillonnaires étendus et des espaces boisés et agricoles qui marquent la transition vers la campagne du Hurepoix.

Le cœur de la commune, autour de l'église et de la mairie, garde un caractère villageois avec ses maisons anciennes et ses murs de pierre. Autour, les lotissements construits depuis les années 1960 forment l'essentiel du tissu résidentiel.

Plusieurs hameaux complètent le territoire et offrent un cadre plus rural, entre champs, bois et prairies.

Pour rejoindre Paris, les habitants utilisent principalement le RER C depuis les gares d'Arpajon ou d'Égly, toutes proches, ou la route nationale 20 et l'autoroute A10.

Le secteur bénéficie de la présence de grands employeurs, notamment le centre du CEA à Bruyères-le-Châtel, ainsi que des zones d'activités du sud de l'Essonne.

Le choix se fait entre le bourg, recherché pour son ambiance de village, les quartiers pavillonnaires, plus fonctionnels, et les hameaux, pour la tranquillité.

Les acheteurs sont majoritairement des familles qui quittent la petite couronne pour une maison avec jardin, et des actifs qui travaillent dans le sud francilien.

Ollainville appartient à ce sud de l'Essonne où l'Île-de-France perd peu à peu son caractère urbain : on y vit à moins d'une heure de Paris, au contact de champs et de bois, dans une ambiance qui reste celle d'une petite commune.

Le bâti du bourg, en meulière et en pierre calcaire, rappelle les anciennes fermes et maisons de vignerons et de cultivateurs du Hurepoix.

La commune propose quelques commerces de proximité ; pour l'essentiel des courses, les habitants se rendent à Arpajon, dont le centre-ville est très commerçant.

Le marché d'Arpajon, sous ses halles anciennes, est l'un des rendez-vous du samedi pour les habitants du secteur.

La foire aux haricots d'Arpajon, chaque année en septembre, attire un public venu de toute la région.

Les associations sportives et culturelles, très actives, proposent une offre variée pour les enfants comme pour les adultes.

Les fêtes communales, la brocante et les manifestations organisées par le comité des fêtes rythment le calendrier et permettent de rencontrer ses voisins.

Les zones commerciales de la nationale 20, vers Arpajon et Saint-Germain-lès-Arpajon, complètent l'offre pour les grosses courses.

Les bois et chemins de la commune offrent de belles promenades, en particulier dans les secteurs boisés qui bordent la vallée.

La vallée de l'Orge, avec ses espaces verts aménagés, se parcourt à pied ou à vélo sur de longues distances.

Le domaine de Chamarande et son parc, propriété du département, sont à une dizaine de minutes.

Le château de Dourdan et la forêt qui l'entoure, plus à l'ouest, font une belle sortie à la journée.

La forêt de Fontainebleau est à moins d'une heure pour les amateurs d'escalade et de randonnée.

Les plateaux agricoles qui entourent la commune offrent des itinéraires à vélo dégagés, très appréciés au printemps.

Les étangs et les espaces naturels sensibles du département, nombreux dans les vallées voisines, se prêtent à l'observation de la faune.

Les quartiers pavillonnaires offrent des rues résidentielles calmes, avec des maisons et des jardins de bonne taille.

La commune dispose d'écoles maternelles et élémentaires ; collèges et lycées se trouvent à proximité, notamment à Arpajon.

Les hameaux conviennent aux familles qui veulent un grand terrain et un environnement plus naturel.

Les seniors trouvent à Arpajon médecins, pharmacies et commerces, à quelques minutes.

Les équipements sportifs et les espaces verts de la commune sont appréciés des familles.

Les rues en impasse des lotissements limitent le passage des voitures, ce qui rassure les parents de jeunes enfants.

Le centre de loisirs et les activités périscolaires prennent le relais des écoles pendant les vacances.

Ollainville reste plus abordable que les communes du nord de l'Essonne, proches de Paris, tout en offrant un accès rapide au RER. Le classement de la page présente les ventes réalisées dans chaque quartier.

Les pavillons des années 1960 à 1980, souvent à rénover, sont les biens les plus accessibles pour une famille.

Les maisons anciennes du bourg et les propriétés des hameaux, plus rares, se négocient plus cher.

Les appartements sont peu nombreux sur la commune : ceux qui cherchent un logement collectif regardent souvent vers Arpajon.

Les maisons récentes, mieux isolées, coûtent plus cher à l'achat mais permettent de réduire durablement les factures de chauffage.

Testez le trajet jusqu'à la gare d'Arpajon ou d'Égly aux heures de pointe, en voiture, à vélo ou en bus, pour mesurer le temps réel jusqu'à Paris.

Renseignez-vous sur la fréquence et la ponctualité du RER C, qui conditionnent le quotidien des navetteurs.

Certains terrains sont en zone argileuse : vérifiez l'état des fondations et des murs.

Consultez le plan local d'urbanisme pour connaître les projets de construction et les zones protégées.

Visitez le quartier à différentes heures pour évaluer le bruit des routes principales.

Vérifiez la distance à pied jusqu'aux arrêts de bus qui desservent les gares : elle change beaucoup selon le quartier.

Si vous faites construire, renseignez-vous sur les servitudes liées aux lignes électriques et aux canalisations qui traversent parfois les zones rurales du secteur.

Où se trouve Ollainville ?

Dans le centre de l'Essonne, à côté d'Arpajon, à une trentaine de kilomètres au sud de Paris.

Comment rejoindre Paris ?

Par le RER C depuis les gares d'Arpajon ou d'Égly, ou par la nationale 20 et l'A10.

Quelles communes voisines comparer ?

Arpajon, Égly, La Norville et Bruyères-le-Châtel offrent des profils proches.

Ollainville convient-elle à une famille avec enfants ?

Oui, avec ses écoles, ses espaces verts et ses quartiers pavillonnaires calmes.

Y a-t-il de l'emploi à proximité ?

Oui, notamment au CEA de Bruyères-le-Châtel et dans les zones d'activités du sud de l'Essonne.

Faut-il une voiture ?

Elle reste très utile, même si les bus vers les gares d'Arpajon et d'Égly permettent de s'en passer pour les trajets vers Paris.

Ollainville est-elle calme ?

Oui, la commune est essentiellement résidentielle ; seules les routes de transit connaissent un trafic soutenu aux heures de pointe.